經濟日報記者朱曼寧／綜合報導
房市降溫，各區域傳出調降風聲，北市有新建案開出降價第一槍。據住展雜誌統計，目前台北市全區銷售中、平均開價最低的建案，出現在北投區稻香路一帶，平均開價每坪47萬元，與同一案在2021年平均開價相較，每坪便宜8萬元，下修幅度逾14.5％。
專家指出，建商開價代表信心程度，過去房市熱絡時，開價幾乎都是不斷上升，如今開價下修代表建商信心度不足，顯見部分建商可能也擔心若經濟走衰，房市持續疲弱，恐有供過於求的問題。
北市平均開價最低建案是位在北投稻香路上的「晴靚大地-一靚」，相對於2021年第1季，平均開價每坪55萬元，如今平均開價每坪47萬元，一坪少8萬。不過，該建案目前已成屋且可售單位偏大，總價門檻仍不低。
住展雜誌企研室經理成采錡表示，近年北市房價漲勢明顯，一線區段新案開天價，二、三線區段也跟上，再次提高購屋族取得北市新門牌的難度，但如果消費者仍將北市視為首選，並能接受住在地理位置相對偏遠、生活機能稍不足或存在鄰避設施的環境，線上仍有一定數量的建案能選擇。
其他相對低價路段如萬華西園路二段、文山指南路三段，都還有平均開價6字頭的建案銷售中。文山平均開價最低建案「富春四季」，屬於政大生活圈，平均開價每坪63萬元，同樣因剩餘大坪數戶別可售而總價帶偏高。
北市另一個開價6字頭建案，是位在萬華西園路二段的預售案「萬大境」，平均開價每坪67.5萬元，規劃二、三房單位。
回顧過往統計，與2021年3月時相比，目前北市12個行政區中，除了北投，其他11區線上平均開價最低建案的價位都有提升，之中又以南港跳升幅度最明顯。
2021年時，中研院生活圈內，「謙閤」平均開價每坪57.5萬元，如今區內銷售中平均開價最低建案「中研首席」，平均開價已跳上每坪85萬元，價位與基地位在大同哈密街及重慶北路三段的建案相同。
而在信義吳興街一帶，隨著「信義CASA」開價從每坪83萬元調整到每坪92萬元，入主信義門牌難度提升。
