記者林殿唯、康彰榮、邱莞仁／綜合報導
中國大陸近來房價漲勢趨緩，使得市場開始臆測今年房市可能出現調整。大陸住房和城鄉建設部副部長仇保興昨（7）日則提出增加供應、限貸、加徵稅率等3種調控方式。但他強調，房地產不會崩盤，而且仍有10年的穩定期。
去年以來大陸平均房價年增率
仇保興指出，房市的演變其實是城鎮化的伴隨過程，而考慮到大陸進入城鎮化末期至少還有10～15年的時間，在這一過程中，房地產市場整體上不會出現大的問題，雖然房價分化的情況會愈來愈嚴重，但仍能有10年的穩定期。仇保興認為，今年政府工作報告中提到「三個1億人」城鎮化發展，將在很大程度上構成對房市需求的支撐，但監管層須從現在開始對部分房價不合理的城市展開調控。
大陸國務院總理李克強日前在政府工作報告中指出，今後一個時期，將促進約1億農業移轉人口落戶城鎮，改造約1億人居住的城鎮棚戶區和城中村，引導約1億人在中西部地區就近城鎮化。至於具體的抑制房價措施，仇保興指出，首先要大量建設保障房、共有產權房，因為房地產有空間壟斷性，不能由市場單方面決定。其次則必須減少或停止對第二套以上住房的貸款，從而去槓桿化，進一步降低市場的風險。
第三種措施是透過房地產稅來增加投機者持有住房的成本，而除了房產稅之外，還可以參考國際經驗，引入消費稅、空置稅等稅種。例如消費稅可以採取累進稅制，購買第一套房的時候免稅、第二套房收稅14％、第三套房收稅24％。他認為，這兩種稅率的影響層面較少，操作起來更加靈活。雖然官方對於大陸房市的發展前景背書掛保證，但在可能加徵稅率的影響下，市場反應相對冷淡。
大陸A股的房地產類股昨日下跌1.15％，是表現最差的類股之一。根據大陸統計局公布的房價數據，今年1月份大陸70個大中城市新建住宅的新售價格比去年同期上升9.6％，已經連續13個月正成長，但卻也是2012年中以來首度出現年增率下滑的現象，加上信貸緊縮，使得市場對於房市前景頗為擔憂。
