好房網News記者林和謙／新北報導
新北市汐止因為擁有產業與區域利多、捷運建設，又鄰近台北市，所以租屋及自住需求不小，住宅產品的買氣也不錯，又具備人流商機，擁有店面效益的產品也很夯。做過房仲與代銷、深耕大台北房地產10多年的房市專家Peter Pan透露，從實價登錄資訊來看，就可知汐止的房價變化有多嚇人，2024年6月及10月，汐止都有老公寓的一樓成交破百萬元的案子。住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，汐止鄰近台北市，有地緣性的房市效益，具備生活便利性，房價發展也深具潛力。
汐止房市近年似乎很瘋狂，常出現交易高價。永慶不動產汐止社后福德加盟店沈建中店長說，主要有兩因素造成汐止房市熱，第一是捷運建設利多，包括汐東線捷運及基隆捷運未來都將實現，很多買方看好後續的軌道便利性與發展潛力，因此會先到汐止買房，不論自住與置產都有，搶先「卡位」；第二，因鄰近汐止的台北市內湖與南港的房價都已相當高，在「比價效益」之下，不少購屋客認為汐止房價更容易入手，且未來還有捷運建設帶動房市再升溫與增值性，所以都轉移到汐止購屋。
Peter Pan表示，觀察實價登錄，2024年6月位於汐止連興街、屋齡近43年的五層樓老公寓一樓，坪數將近29坪，最終成交單價124.3萬元，總價約3,600萬，為汐止目前公寓一樓成交價的第二高；最高的成交價位為2024年10月、位於汐止力行街的四層樓老公寓的一樓，坪數約20.5坪，最後成交單價136.3萬、總價2,800萬元，是汐止公寓一樓目前最高成交價碼。
Peter Pan說，汐止老公寓一樓會有這樣的行情，除了汐止房市利多豐富，且所釋出的物件又是一樓、具備店面效益，加上區域環境人口密集、生活機能優，這樣的物件不但可自住還可做生意，就算出租，租金的效益也很高，所以很搶手，因而出現成交高價。
汐止區近年新屋推案量不多，若有交屋潮應都為更早之前推案，或中古屋交易都具熱度。陳炳辰指出，汐止區本來就有相當鄰近台北市的地緣利多，也有汐科效益，房價又比台北市實惠不少，具備房市發展也不意外，未來捷運建設又可期，無疑更將補漲爆發。
陳炳辰表示，相較於鄰近的北市，汐止房價相對便宜，比價優勢為一大買氣重點，其中汐科、社后、汐止火車站周邊是在地房市重鎮，生活便利性、房價發展俱佳，而汐止其他地段有綠地空間、區域商圈等機能，也形成宜居要素。
