好房網News記者王惠琳／綜合報導
內政部去年公布2022年第2季房貸負擔率，基隆市24.26％不僅是屬於「可合理負擔」等級，更是全台各縣市負擔最低，房價所得比5.88倍同樣也是全台灣最低。不過儘管擁有親民房價，在地人對於基隆仍有不少埋怨，臉書社團「基隆人日常」日前就有網友以「基隆欠缺的東西」為題發起討論，不少在地網友都紛紛大吐苦水，更有人戲稱基隆「除了不缺雨，其他什麼都大缺」。
向來以雨都聞名的基隆，最令人頭痛的就是欠缺「太陽的出勤率」，也因為多雨潮濕，網友們認為基隆相當需要壁癌去除的裝修補助，各住宅區周圍也缺乏雨天還能使用的公設，以及室內可逛街、運動的空間，商店街也需要雨遮。有網友就建議仿照信義商圈寬大的行人空橋系統，基隆廟口與愛四路夜市也可搭建如華西街夜市的遮雨罩。
市容老舊、髒亂也讓基隆人難以忍受，網友們紛紛表示：「基隆的房子都太老舊了，需要頂樓防漏水拉皮或改建」、「缺都更計畫，老舊房子都拆一拆啦」、「基隆的建築物太過於老舊，欠缺現代化美學建築物，傳統市場實在太髒亂，河流實在太髒亂，有規劃的停車位太少，導致違停一大堆」、「缺平整的人行道、沒有高低起伏的路面，體貼的無障礙設施太少」。
交通亂象更讓必須通勤往返雙北、基隆的上班族怨聲載道，「欠一條捷運到基隆而不是到八堵」、「公車不優、難等、髒」、「缺穩定班次的公車」、「山海城市很需要友善的公車及準確的公車APP、北北基桃1280馬上通過執行！」
也有網友直言，基隆市民被迫長時間通勤到外縣市上班，根本原因出在基隆缺乏「可以養活全家又不用到外縣市的在地工作機會」，不只讓基隆上班族有過半到雙北市工作，承受趕著上班打卡的時間壓力，瞬間湧現的人潮也讓交通出現壅塞的問題。有能力的人都想辦法搬出基隆，更讓當地人口老化問題嚴重，也缺乏大型長照機構。
在地房仲業者指出，以往基隆的買方大多為在地居民，不過最近幾年來自台北、新北的外來客有明顯增多的跡象，由於區域住宅需求持續高漲，但精華區內可供大面積開發的素地愈來愈少，於是不少建商開始把目光投向蛋白區。
以中山區來說，中山區算是基隆房價相對偏低的區域，區內屋齡普遍較高，近年來在政府的積極建設下，眾多建商進駐中山區，目前區內部分預售案的開價已經站上3字頭，顯見市場對當地房市發展的確頗具信心。
消基會董事暨房委會委員張欣民則是分析，基隆捷運已由行政院拍板定案，想逐捷運而居者可開始布局。考量到工作地點及時間成本，若是在台北內湖、南港工作，除了可選擇汐止，也能往基隆方向，到房價更親民的五堵、六堵、七堵及八堵區域買房，未來捷運完成，通勤時間也會更快。
依據基隆市地政事務所公布的111年第2季基隆市交易熱區路段風雲榜，中山區新豐街以122件居冠，電梯華廈均價落在每坪16萬元；其次是安樂區基金一路54件，該路段最佳銷售類型為27～36坪的公寓，均價15.6萬元；第三名是暖暖區碇內街39件，最佳銷售類型為20～45坪的電梯華廈，均價9.4萬元。其餘熱區還有信義區孝東路、七堵區福六街、中山區復興路與仁愛區獅球路。
