中央銀行21日宣布維持三大利率，卻祭出高價住宅貸款針對性審慎措施，不過，市場質疑央行這麼在意房價，為何不調升利率來因應？央行副總裁楊金龍表示，IMF的實證研究結果顯示，近10年低利率與房價暴漲兩者間沒有必須的關連性，澳洲、紐西蘭及英國的利率都比美國高，但房價漲幅卻比美國大。
央行21日召開第二季理監事聯席會，央行總裁彭淮南在會後表示，目前國際經濟前景仍具不確定性，國內經濟成長減緩，外需減弱令台灣出口連3月呈現負成長，但亞洲其他主要國家仍維持成長，可見台灣所受國際衝擊較大，而主計處將全年經濟成長率預估下修到3.03%，加上電價改分三階段調漲及國際油價下跌後，國內物價壓力減緩。
因此，央行理事會認為，三大利率包括重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持年息1.875%、2.25%及4.125%不變，有助於達成維持物價穩定與金融穩定，協助經濟成長的經營目標。彭淮南並強調，央行貨幣政策基調就是「維持目前的情況不變」，央行會提供經濟發展所需的流動性，以支持經濟正常運作。
不過，由於央行也同時祭出高價住宅貸款針對性審慎措施，央行21日罕見主動提供許多書面資料，為「打房」的正當性護航。對於外界質疑低利率導至房價，既然央行這麼在意房價，為何不調升利率來因應，央行一開始就主動提出說明。
楊金龍說，近10年來全球利率走低，英美等部分國家房價飆漲，若干人士因而就將高房價歸咎於低利率。然而，IMF 的實證研究結果則顯示1，近十年來低利率與房價暴漲，兩者之間並沒有必然的關連性；例如澳洲、紐西蘭及英國的利率都比美國高，但房價漲幅卻是比美國大。IMF及BIS2並指出，導致近10年歐美國家房價飆漲的主因，係過度金融創新、房貸授信審理不實等問題所致。
至於央行為何這麼在意房價，楊金龍表示，1990 年代至2008 年全球金融危機爆發前，國際間中央銀行業普遍的看法是，央行的主要職責應在維持物價穩定，因為它是維持經濟穩定的前提，因此，過去大多數國家的央行將貨幣政策的重心置於物價穩定，有意、無意地忽略了「金融穩定」的重要性。
不過，2008年美國次級房貸引爆的全球金融危機，乃至於近期愛爾蘭、西班牙接連出現的危機，反映過去主要國家中央銀行過度強調物價穩定，卻放任有害的金融創新，並對房貸疏於管制，致銀行業對房地產市場曝險過高。
因此，當房價崩跌時，銀行的資產品質急遽惡化，銀行業因而嚴重受創，導致金融體系無法正常運作，進而衝擊實體經濟；失業率攀高，民眾付不出房貸、房屋被法拍，最後陷入金融不穩定與經濟不穩定相互影響的惡性循環。
鑑於金融不穩定可能演變成金融危機，並對實質經濟造成傷害，全球金融危機對各國央行的啟示是，單是維持物價穩定仍不足夠，貨幣政策仍須關注金融穩定，否則金融危機可能一再重演。
楊金龍說，值得慶幸的是，「中央銀行法」自1979 年以來即賦予中央銀行有促進金融穩定的職責，因此，多年來中央銀行不僅致力於物價穩定，同時也未忽略金融穩定的重要性，尤其對房價波動可能引發的金融不穩定，向來保持高度警戒。這或許可以說明，何以我國受到全球金融危機的衝擊較小。
