EBC地產王
央行升息週期已接近尾聲，不過台經院指出，核心通膨壓力持續存在，美、歐等經濟體高利率仍將維持一段時間，而先前全球利率上升，對房地產和金融市場影響日益明顯，金融市場壓力跡象顯現。
台經院下修GDP成長 通膨恐捲土重來
台經院25日發布最新經濟預測，儘管民間消費動能穩健，但上半年因全球終端需求不振，商品存貨調整時間拉長，使得台灣上半年出口、外銷訂單、廠商進口資本設備、製造業生產指數等數據均呈雙位數衰退態勢，亦令民間投資趨向審慎，加上中國疫後經濟復甦不如預期、美歐下半年經濟前景仍不樂觀。
預期台灣2023年景氣續呈內溫外冷，受到去年Q4基期偏低，加上國內通膨已見趨緩，製造業存貨量指數年增率已有所縮減，全年GDP走勢逐季轉好，然因上半年經濟成長不如預期，考量影響經濟的不確定因素仍多，故預測2023年國內經濟成長率為1.66％，較上次預測下修0.65個百分點。
不確定因素方面，隨著進入下半年，全球經濟面臨著一系列不確定性的挑戰，其中廠商供應鏈庫存調整速度、美中科技戰升溫、核心通膨仍高以及聖嬰現象降臨，成為主要的影響因素。這些因素將對全球和國際經濟產生重要影響，並可能導致2023年台灣下半年經濟前景面臨更大的風險，值得加以關注。
升息效應浮現 恐制壓房市買氣
6月營造業氣候測驗點為95.77點，較5月之93.47點上揚2.30點，再次轉為上揚的格局。台經院說明，有鑑於2023年6月公共建設市場擴張、民間建築領域疲弱，再加上成本端也出現營造建材價格下跌，但勞務費用上升的僵持情況，2023年6月營造業景氣以持平視之。
展望未來，由於政府為達成公建計畫經費達成率，預計公共工程推動力道將再擴大，況且政府開放營造業有條件申請移工方案將於8月正式上路，預期將可望部分遏止勞務成本上揚之效果，因此未來半年營造業景氣以好轉看待。
其次不動產業方面，2023年6月六都建物買賣移轉件數月增率為-3.2％，主要是反映買賣雙方拉鋸的現象，買方認為政府打炒房，房價應大幅下滑，認知幅度與賣方讓利空間落差大，進而壓低成交量所致。
至於未來半年不動產業景氣相較於6月，房市景氣恐仍顯黯淡，顯然先前房貸利率緩升的效應浮現、資金緊縮、房市供給增加、調控政策未鬆動、總統大選干擾因素加大等因素，將持續制壓未來半年整體市場的買氣。
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