好房網News記者黎曄／綜合報導
人口數與房價支撐的穩定性息息相關，在新北市超過38萬人以上的區域，包含了三重區的38萬人、中和區41萬人、新莊區42萬人、板橋區55萬人，而科達建築董事長賴建程就在好房網TV《操盤手的秘密》節目中表示，新北市人口超過38萬人以上的區域，其中房價最親民的就是新莊區。
新莊區雖不是位於台北市，但憑著交通、人口及產業上的優勢，成為了許多「脫北族」購物置產的熱門選擇。賴建程表示，光是小小的新莊就有三條捷運線連結新莊和新北市其他地區，更有兩個雙捷運交匯站；對開車族群來說，新莊有五股交流道連接一號高速公路、三號高速公路以及連接這兩條高速公路的六五快速道路，滿足了捷運開車兩大族群。
賴建程提到，新莊以輔仁大學區為界，區分為上新莊與下新莊。下新莊的公寓房價約二至三字頭、中古大樓約落在三字頭至四字頭，新成屋、預售屋目前剛越過四字頭一點。上新莊的公寓約落在三字頭、中古大樓落在三字頭至四字頭之間，預售屋則落在四至五字頭之間。
「即便是上新莊最貴的舊市區都五字頭，跟最近的台北車站來比，它也是少了一半的房價。」因此賴建程認為上下新莊的房價都算很親民。更多詳細分析，請鎖定好房網TV節目《操盤手的秘密》「交通人口拱房市 解密新莊四大重劃區」。
