好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房市走量縮格局，但還是有區域房價逆勢上漲。以台北市來說，4月清華安富房價指數點評，年漲幅僅0.28％，但年增率已連續七個月下滑，若後續未有交易量能支撐，預期下半年有可能出現負成長。而觀察北市1至5月實價登錄，較去年同期呈現「量縮價盤整」，最強的逆漲區為內湖區。
依照台南市不動產估價師公會，彙整今年1至5月台北市大樓、華廈、公寓及套房產品實價登錄價量，台北市量縮最嚴重區域為南港區，較去年同期縮減40％，價格修正則以大安區最劇烈，較去年同期修正7.16％，來到每坪均價95.24萬元。
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全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，該數據當中大安區的狀況因為去年當時有豪宅「信義聯勤」的交易，可能拉高均價，今年則不見一線豪宅或是高價亮點，都導致落差，且以層峰人士為主的大安區高價買盤，當前市場在高價位的布局傾向保守，都會表現在交易價格上，僅願意以行情價出手，且去年第一季房市還有升息前的熱度，價量弱化其來有自。
至於房價最有撐的內湖區，雖然量縮29％，但房價仍較去年同期上漲4.95％。陳炳辰指出，內湖區多有適合換屋族的中坪數公寓，而目前環境卻適合換屋族去針對像價位稍高，卻屋齡輕、宜居性佳的大樓產品購置，因為當前主流為低總小宅市場，中坪數產品反顯賣壓，這類價格比起老公寓高，卻在眼下有議價空間彰顯CP值，或為內湖區均價見漲的原因之一。
