工商時報記者呂清郎／台北報導
年終交屋潮啟動，中央銀行22日公布，11月五大銀行新承作房貸金額601.3億元、創五個月新高，月增128.58億元或27.2％，但年減則達117.76億元或16.38％，其中新增房貸利率更續揚0.024個百分點，至1.851％的近七年新高。
央行官員表示，11月五大銀行新增房貸利率續上揚，主要是9月央行再升息半碼（1碼是0.25個百分點），其中四家銀行房貸月指標利率，10月均已反應調高，但有一家於11月調高，因此上揚幅度較10月平緩。至於12月央行第四季理事會再升息半，預料當月也將僅小幅上揚，至明年1月的反應才會較明顯。
每年第四季是交屋旺季，但10月受到選舉影響，新增房貸金額逆勢減少。央行官員指出，進入11月之後交屋潮啟動，從六都當月移轉棟數來看，合計月增8.59％，除台南市外的其他五都均增加，「主要是歷年來年關接近都有一波交屋潮，加上疫情趨緩的效應」。
但與去年同期相比，六都移轉棟數年減達28.47％，前11個月合計年減7％，凸顯房市買氣降溫明顯。央行官員說明，去年第四季房市買氣相對熱絡，使得基期較高，加上今年以來面對主要央行持續升息緊縮，且經濟前景有下行風險，金融市場仍相對震盪，使得民眾進場購屋態度更加謹慎，「政府健全房市措施也展現一定的成效」。
房價方面對購屋人來說，信義房屋的房價指數（中古屋），大台北地區11月減少1.69％，且年增跌破二位數至8.21％，過去三個月均在10％之上。央行官員強調，影響房價變動的因素眾多，央行並未針對房價進行預測，例如針對投機炒作的平均地權條例修正，先前其實已陸續反應，未來通過後的影響則有待觀察。
五大銀行新承做放款加權平均利率上揚至1.596％、也創近七年新高。央行官員說，主要是年關將近，資金需求增加，使得貸款占比最大的週轉金貸款利率上升所致，11月上揚0.064個百分點至1.543％的近八年新高，且新承作金額月增1,054.61億元至9,793.74億元、創史上次高。
