工商時報記者顏瑞田／高雄報導
高雄近年受惠台積電設廠等建設議題帶動，加上鮭魚返鄉的資金潮，不僅住宅市場價量齊揚，工業用地交易總額和交易面積，分別從2019年的86.5億元、8.3萬坪，大幅拉升到2021年的194.3億元、25.2萬坪，分別成長125％和206％，顯見高雄工業用地需求殷切。
根據台灣房屋集團統計，高雄去年工業用地交易226筆、交易金額194.3億元、交易面積25.2萬坪，較2019年的155筆、86.5億元、8.3萬坪，分別成長46％、125％以及206％，表現相當亮眼。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮14日表示，近年高雄工業用地交易大增，主要受兩大因素影響，一是受中美貿易戰影響「台商鮭魚返鄉」，進入2020年再受疫情推波助瀾，促使大筆海外資金回台，為國內經濟引入活水。
她說，去年疫情趨緩，受全球經濟貿易快速復甦帶動，台灣民間投資強勁，企業產業量能旺盛，更強化工業用地需求，身為全台工業重鎮的高雄，工業用地交易也更顯熱絡。
第二個原因是「建設紅利多」，李家妮指出，高雄近年積極發展轉型為科技城市，擁有包括路竹科學園區、橋頭科學園區、仁武產業園區、亞灣區5G AIoT創新園區等重大開發建設。
她說，去年下半年，高雄再受惠台積電宣布設廠效應，科技S廊道串連成形，工業不動產整體交易表現強勁。
