好房網News編輯中心／整理報導
豪宅市場有多慘？實價登錄的數字顯示已有陷入停滯的危機，觀察近期實價登錄億級成交揭露案件，多數僅為當年預售新屋交屋的數據，並非近期市場交易行情，甚至以最新揭露3月整體市況來看，若扣除屋齡2年內的新屋交屋數據，全台3月竟然僅有4筆交易破億，恐創實價登錄以來單月新低量。
若是從整理的圖表觀察，103年全台「億元級」成交揭露案件最差都還有33件，但是一跨入104年馬上跌落不到30件，尤其一版版的房地合一稅草案，修法方向轉為趨嚴後，以最新揭露3月整體市況來看，連10件都不到！永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，顯示高總價市場交易已有陷入停滯的危機，未來並不樂觀。
黃舒衛表示，由於政府管控房市不鬆手，針對交易面，不僅積極推動房地合一稅立法，更在持有面，不斷調高「房屋稅」、「地價稅」等等，已使房市價格轉跌、交易量萎縮，如果仔細觀察剛釋出的政院版的草案，對於各級稅率較先前財政部舊版全面上調，最高稅率甚至高達獲利的45%，估計將使店面、豪宅、商辦這些高總價產品，獲利進一步受壓縮，買方若接手，不僅閉鎖時間拉長到6年、稅基擴大、持有稅增加，預估將再衝擊買方接手意願。
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