遷出戶籍多付4倍地價稅　只要「這些人」留下就能繼續享優惠

聯合報記者陳儷方／台北報導

 

地價稅11月開徵，但是否為自用住宅用地稅率差很大，一般用地地價稅率至少千分之10，自用住宅優惠稅率只要千分之2，能否適用千分之2優惠稅率，戶籍登記是必要條件，但即使地主因各種原因必須將戶籍遷出也沒關係，只要地主的配偶、直系親屬任一人把戶籍登記在自用住宅上，就可以繼續享有很優惠的地價稅率。

 

財政部表示，土地稅法規定，自用住宅用地是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用的住宅用地。所以戶籍登記是適用自用住宅用地稅率千分之2課徵地價稅的必要條件，如果沒有土地所有權人，或配偶，或直系親屬等人的戶籍登記在此處，縱使實際居住在此，也只能適用一般地價稅率千分之10至千分之55。

 

土地所有權人將戶籍遷出自用住宅的原因很多，例如子女就學需要、請領補助等原因，但仍實際居住該地，財政部建議，如因個人因素需將戶籍遷出，至少保留土地所有權人、配偶或直系親屬一人留在原戶籍內，以符合自用住宅用地規定。