好房網News記者唐主桂／綜合報導
受到少子化影響，台灣在2020年正式邁入人口負成長時代，台北市人口在一年間減少了超過4萬人，也引發不少人聯想，在人口不斷流失、老房子不斷改建成大樓的狀況下，房市是否會因此降溫，房價又能否因此修正。
根據內政部統計，台北市過去一年減少了4萬2623人，對比起新北市增加1.2萬人，桃園市增加1.9萬人來說，大有人口出逃的態勢，對比內政部在2020年第三季所做住宅價格指數，台南市一年來房價上漲最多，幅度有5.73％，台中市漲幅5.02％排名第二，而台北市僅上漲1.77％，在六都中也是漲幅最少的。
台北市戶籍人數減少，不過網友認為這個數字並不準確。示意圖／唐主桂攝
不過這樣的說法也有網友持反對意見，網友在PTT上發文表示，如果要觀察台北人口的變化，應該以捷運運量來判斷。實際觀察捷運歷年運量，平均日運量一路成長，到2019年平均每日有216萬人搭乘，2020年雖然受到疫情影響導致運量略為下降，但每日仍約維持200萬人搭乘。
這名網友進一步解釋自己的看法，表示雖然台北的戶籍人口降低，但是空屋率也跟著降低，代表了租屋族在台北租屋卻未申報，或是無力負擔台北房價的民眾，從新北市、桃園市等地通勤的人數有上升的狀況。
這個說法獲得不少人的贊同，表示「另外一個活動人口參考數值是勞健保投保人數」，「現在就是外圍一直蓋捷運，增加入台北便利性」，又說「政金中心只要還在北市，戶籍人口數降就只是個假議題」。
