高雄不動產公會：盼房市價量合宜上揚

工商時報 顏瑞田／高雄報導

高雄房市今年將充滿機會與挑戰，新成屋供不應求相當搶手，但預售屋爆出10年來最大量！基於市場穩定成長考量，高雄市不動產開發公會理事長張永義表示，希望建商管控房價與案量，讓量與價能夠合宜上揚。

高雄市不動產開發公會22日舉辦「高雄2019房屋市場研討會」，房屋市場委員會主委呂金發說，韓國瑜當選後，大家對今年高雄房市充滿期許。

高雄不動產公會：盼房市價量合宜上揚。（圖／中國時報資料照片）

從供需面、政策面、趨勢面、心理面等4大層面來看，高雄房市今年「將是充滿機會與挑戰的一年」。他指出，高雄房市今年新成屋因為完工量比前2年少了很多，所以，市中心60坪以下或蛋白區一字頭首購型產品供不應求，整體表現精采可期；不過，預售屋可能陷入供過於求，光是上半年至少就有8,000多戶推案量，爆出10年來最大量，整體銷售率「我認為不會比去年表現亮眼」。

從心理層面看高雄房市的未來，呂金發說，高雄的名氣從來沒有像現在這麼響亮過，高雄發大財議題「我想應該會一直發酵到總統大選，甚至再延續下去」，呂金發表示，有了庶民經濟當領頭羊，招商引資、產業政策也讓大家對新市府團隊充滿期待。

高雄市不動產開發公會理事長張永義表示，此時的高雄，將是開始飛黃騰達的時候，「人進得來，房子賣的出去，建商發大財。」因此，推案量也變得更多，「甚至找不到人來賣房子」。但他也強調，高雄房地產市場也面對營建成本漲價，每坪上漲1萬元的困境，加上地價也上揚，因此，建商將成本反應在售價時希望合宜，而不是大幅漲價，如果再加上推案量的「合理數量的管理」，高雄房市才會走的更久、更穩。