中國時報記者黃琮淵／台北報導
中央銀行加碼打房，昨（15日）宣布推出第五波選擇性信用管制措施，針對六都及新竹縣市等特定地區，自然人第2戶房貸從原本僅「無寬限期」，增加最高成數為7成限制。對此，中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全抨擊，政府一方面鼓勵都更危老、一方面又用限貸措施讓新屋滯銷，根本是政策矛盾。
央行自2020年12月以來，四度調整選擇性信用管制措施；隨升息循環啟動後，央行就未再祭出新的房貸管制措施，昨日突如其來加碼打房，跌破各界眼鏡。
楊金龍表示，四度調整房貸管制迄今，不動產貸款之逾放比率維持低檔，不過全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高，加以今年第1季自然人新申貸第2筆購屋貸款人數及占比均較上季增加，及自然人在特定地區第2戶購屋之平均貸款成數居高且持續上升，必須重視。
楊金龍指出，《平均地權條例》主要規範預售屋，選擇性信用管制是希望資源不要過度流向房地產，強化管理銀行信用資源，降低相關授信風險。
住商不動產企劃室執行總監徐佳馨說，新制可能傷及資金不夠的換屋族，以及預售屋交屋在即的多戶買方。
