好房網News記者徐沛琪／綜合報導
梅雨季節即將來臨，這對於居住在臨海或地勢低窪區的居民來說可是一場夢魘，淹水往往伴隨疾病、房屋受損等，反而要砸更多錢去維修，買房已是漫漫長路，沒有人會希望住進淹水區或是漏水屋。因此，房產專家Sway節目《Sway說》傳授大家，如何避開淹水高風險地區，多一些評估買到安居樂業的居住環境。
Sway先是舉了台中最會淹水的沙鹿區，端看其地勢偏高，整體往海邊走下坡，照理來說不會淹水，但卻是淹最慘的地方；教戰守則一「區域先搜尋」，方式包括「地區+淹水」、「地區+積水」、「地區+土石流」、「地區+落石」。他提到，如果買山坡地，像是汐止或基隆，人千萬別跟山鬥 ，雨夠大、風勢強，不要以為你家這塊沒有，隔壁一條馬路土石流也必然遭殃，只要有人住的山坡地或有開發地區，都會有土石流的可能。
二、「換條路搜尋」，同地、同條馬路，只是不同名稱，建議民眾如果你想看的建案有兩個以上的門牌，不同名稱的馬路，建議兩個都要搜尋，如果不搜你看到的會是兩個不同的世界；三、搜尋「每逢大雨必淹」，原因可能是過度開發，例如台南仁德重劃區，從原本的農田取而代之的是水泥，儘管有排水設施，每逢大雨還是無法負荷，重劃區彷彿成了淹水的代名詞。
最後，最重要的是「房子的外觀」，掌握3大要素，包括「外牆」有無水痕，建議淹水當天實地去看房，就會知道發什麼事；注意「防水閘門」使用的痕跡，事實上，房子有無防水閘門不重要，重點是有無使用過；房屋「地基」是否墊高，有的話代表一定會淹。
Sway還進一步補充，買房想避開淹水區切勿聽信7句話：
1、記者所在深度。
2、這裡從來不淹水。
3、不是淹水只是積水。
4 、因為瞬間大雨才這樣。
5、不實報導我們絕對提告。
6、土石流在隔壁，這裡沒有。
