住展雜誌
新任總統賴清德選前承諾推動居住正義，內政部長劉世芳6日宣示，8年百萬戶租屋計畫一定會達標，未來將以「小造鎮」方式規劃社宅，第一波會鎖定產業集中的地區，以平衡住宅需求與房價。
劉世芳6日於部務會報聽取國土管理署、國家住宅及都市更新中心報告「社會住宅推動計畫及進度」，針對蔡政府過去8年推動的20萬戶社宅目標，將在今（2024）年底達標；至於8年百萬戶租屋家庭支持的新目標，國土署、住都中心規劃每年新增3.5萬戶社宅，包括新建1.5萬戶、包租代管2萬戶，且50萬戶租金補貼也會持續推動。
內政部表示，關乎居住正義的8年百萬戶租屋計畫未來將以「小造鎮」方式規劃社宅，首先鎖定產業集中地區以平衡住宅需求與房價，圖／內政部提供
關於社宅興建、用地取得等問題，內政部表示，規劃以生活圈概念尋找適當用地，擴大盤點公有土地，例如低度利用、老舊機關廳舍、學校合作興建社宅。
劉世芳強調，8年百萬戶租屋家庭支持計畫的目標，一定能「如期」、「如數」達成，未來的社宅將更緊密結合各地生活圈的佈建，並透過「小造鎮」方式，將社宅結合托嬰中心、幼兒園、日照中心等重要公共服務設施。
至於社宅造鎮計畫，國土署說明，去年政院已核定社宅留地計畫，未來辦理區段徵收及市地重劃時，要求地方政府保留3％至5％土地作為社宅或社會福利設施用地，目前正在進行後續配套及修法作業；預計第一波會針對產業集中的地區，因周邊住宅供需失衡，居住需求與房價都需達到平衡。
此外，因應2050淨零碳排趨勢，劉世芳表示，國家住都中心興建的社宅都須取得綠建築、智慧建築、耐震標章，以及具備無障礙設施，同時也以預鑄工法技術降低施工的耗能；國家住都中心近期也與國家地震中心合作，社宅全面導入結構安全監測系統，以即時掌握地震後的建物狀況。
【 住展雜誌 】授權轉載，原文出處【 穩定房價新招 內政部規劃小造鎮社宅 首波鎖定產業集中區 】
