工商時報 記者曾麗芳／台中報導
台中豪宅市場近年受到大環境氛圍、家庭結構改變、貸款限制等諸多不利因素影響，買氣備受壓抑、社區單價再創新高不易。不過，根據最新實價登錄資料顯示，今年前7月，成交總價突破「億」元的豪宅案達10戶，且集中在4個豪宅社區，分別是寶輝「秋紅谷」4戶、富邦「天空樹」3戶、龍寶「謙臻邸」2戶、由鉅「大恆」1戶。
根據內政部實價網站最新登錄資料顯示，富邦「天空樹」今年7月新增兩筆交易紀錄，分別為36樓、總坪數266.9坪的物件，總價1億7,077萬元，扣除車位每坪約72萬元；以及3樓、總坪數214坪的物件，總價1億617萬元，扣除車位每坪約57萬元。其中，36樓交易案，創台中市近1年的豪宅成交總價新高，據悉，買方為彰化知名企業主。
實價登錄，富邦「天空樹」今年7月新增兩筆交易紀錄(好房資料中心)
寶輝「秋紅谷」今年6月有一筆成交，為從事光電業的台商所購入，該物件位於16樓，坪數約197.8坪，包含3車位，總價約1億1,688萬元，扣除車位拆算每坪約63.8萬元。
由於寶輝「秋紅谷」與富邦「天空樹」均由國際知名建築設計師操刀，跳脫傳統規畫和設計，深得頂級客層讚賞，雙豪宅案無論在成交行情與銷售進度上，均有亮眼成績。
其中，7期寶輝「秋紅谷」全棟由興建MGM集團大樓、達拉斯博物館的美國高層建築大師Johnson Fain、半島酒店LDA燈光設計團隊聯手打造。
交屋雖逾3年，但今年陸續有5筆成交紀錄，單戶總價幾乎破億元；目前社區單戶最高單價為83.5萬元，整體銷售量已破9成。
此外，位於西區國美館特區、2年新成屋的富邦「天空樹」，在品牌力與國際光環加持下，銷售穩步前進，今年陸續有4筆成交，有3戶總價均破億元；目前社區整體平均單價為59.8萬元，整體銷售量逼近8成。
台中這波上億元豪宅成交案，目前成交單價最高的豪宅，則是由鉅「大恆」所締造。今年4月，30樓每坪以單價74.7萬元成交，寫下今年豪宅成交單價新高。
