工商時報記者曾麗芳／台中報導
長年以豪宅聚落聞名的七期重劃區，近年來隨著大型建設陸續到位，及企業總部群聚效應的發酵，逐步蛻變為中台灣的金融業與新創事業核心。地產專家分析，七期的發展路徑正與台北信義計畫區相互呼應，豪宅是起點，但真正支撐區域價值的關鍵，在於總部經濟與A級商辦需求。
目前七期已吸引玉山銀、中信金、富邦金等金融機構進駐，形成強大的金融聚落。專家指出，金融業者進駐不僅提升了資金流通效率，也帶動商辦市場租金水準攀升。根據市場觀察，七期A級商辦空置率長期維持低檔，顯示需求穩健且具長期支撐力。
除金融業外，七期也快速吸納數位金融、新創團隊、會計師與律師事務所等專業服務產業。房仲業者指出，由於七期擁有現代化智慧大樓與捷運綠線交通便利性，結合國際化氛圍與優質生活機能，已成為新創團隊及中小企業選擇設立研發中心或營運據點的首選地段。
在商辦市場表現上，七期A級商辦已成跨國企業與法人機構承租熱區，市場買氣同樣強勁，近期成交行情顯示，每坪單價普遍達50萬元以上，部分指標預售商辦單價甚至突破百萬元。
同時，七期兼具高端住宅與國際化生活機能，如國家歌劇院、七期百貨商圈、高檔餐飲及五星級飯店群聚，不僅支撐在地消費力，更有助於吸引企業延攬高階專業人才與跨國外派主管，形成「職住合一」的國際化生活圈。
地產專家表示，七期下一階段價值將不再侷限於豪宅，而是建立在金融業、專業服務業與新創產業相互加乘的磁吸效應。
原文出處 【台中七期國際化氛圍 吸引金融、新創進駐】
