記者顏瑞田／高雄報導
向來西線無戰事的高雄代銷市場，近來在農16特區掀起兩場「南北戰爭」，老字號龍頭建商國泰建設在紅線捷運R13出口的建案，由高雄的維多團隊打敗台北的璞園團隊；另興富發建設的「華人匯」，則由台北的甲山林取代原來包銷的高雄上揚國際，成為地產界的熱門話題。
高雄代銷南北戰爭的戰火，剛好位於高雄捷運R13凹仔底站出口，圖左的白色建築物為「華人匯」接待中心，隔壁右鄰則是國泰新建案。圖／顏瑞田
興富發建設在農16特區推出的「華人匯」，原本由高雄在地的最大代銷公司上揚國際負責包銷，每坪售價介於30萬元到45萬元之間，光是搭建的接待中心就耗資超過7,000萬元，是高雄房地產市場有史以來最豪華的接待中心。
上揚總經理林聰麟證實，「華人匯」已在10月正式由甲山林董事長祝文宇接手，並在原接待中心繼續包銷。市場人士指出，上揚讓出「華人匯」，除了受到中高價產品在高雄銷售走緩影響外，與甲山林同時接下興富發另一個位於美術館的超級大案「國王之冠」銷案有關。
「國王之冠」基地正是興富發以創當時天價的每坪230.77萬元，向京城建設董事長蔡天贊個人購買的2,470坪土地，規劃興建42樓高的豪宅，每坪開價40多萬元，坪數130坪起跳。未來，「華人匯」和「國王之冠」2個銷售案，將由祝文宇領軍的甲山林同時操盤，接待中心則是原來的「華人匯」接待中心。而緊鄰「華人匯」接待中心的國泰新建案，則是代銷南北戰爭的第二個戰場，這次勝出的則是高雄在地的維多廣告。
據了解，被市場視為金字招牌的國泰建設，準備今年在農16特區附近，再推高雄第二個建案。在地的維多廣告，以每坪報價平均35萬元取得代銷權，雖然台北知名代銷團隊璞園曾每坪大幅加碼5萬元，試圖以每坪平均40萬元，想要反敗為勝，但國建最後仍屬意維多團隊。
維多總經理鍾榮和證實，國泰已口頭通知維多進場，他表示，雖然尚未正式簽約，但是，已開始進行電子表板、拍照、企劃及接待中心調整的前置作業，近期將正式開賣。
高雄市代銷公會理事長戴嘉聖表示，國泰捷運紅線R13站出口的建案，因實價登錄的實施、以及國建的品牌考量，未來的售價，開價和成交價的價差，可能只有3％到5％，倒是，不同樓層的售價，會有比較明顯的差異。
