新北房市最大課題　鬼城怎麼解？

全台還沒賣掉的餘屋將近20萬戶，估計需要4年才能消化完畢，特別是新北市。新北市近來推案大增，然而去化速度緩慢，成為6都之中房市表現最差的地區。

 

新北房市最大課題是消化餘屋。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

 

營建署調查，新北市的房價近期與綜合趨勢分數為六都最低。根據《聯合報》報導，台經院副研究員劉佩真表示，過去幾年新北市累積了龐大的供給量，如今房市反轉向下，賣壓大增，未來房市走向的重點，仍在餘屋消化。

 

新北市建商近來推案雖減少，但銷售情況差，手上待售餘屋只增不減，只能不斷讓利，隨去化壓力增高，讓利銷售情況可能還會持續增加。

 

永慶房產總經理葉凌棋認為，今年第2季多數都會區房價緩跌格局不變，但跌幅將收歛，成熟地區房價跌幅在1%至3%之間，蛋白區、蛋殼區或供給量大的重畫區，新屋讓價效應恐持續，跌幅可能超過5%。