記者蔡惠芳／台北報導
中央和地方政府聯手打房，打得游資只好趕緊往外逃。根據世邦魏理仕（CBRE）昨（5）日公布的最新調查指出，台灣近年來掀起一波海外不動產投資熱潮，2014年台灣境外房地產投資金額，就飆增770％，全年約新台幣480億元，躍居亞太國家第五大戶。
世邦魏理仕最新統計指出，不只是大型金融壽險業紛紛到英國、東京、上海「獵樓」，連一般老百姓也紛紛把錢挪移到海外投資不動產。
世邦魏理仕董事總經理林俊銘表示，去年亞洲境外房地產投資金額創新高，達新台幣1.2兆美元，年增23％。由於許多法人加入買樓行列，使得資金加快流入房地產市場，最受矚目的買家，為中國及台灣的保險機構、以及中國房地產公司。
值得重視的是，投資策略已開始有變化，投資者不單只著重傳統「國際門戶」（Gate Way City）市場。在2013年，60％境外投資集中於全球五大投資地點，2014年下降至39％，包括法國巴黎、美國洛杉磯、舊金山及華盛頓特區，都受惠此投資策略轉變。
林俊銘分析，在亞洲資金境外投資房地產的國家，以歐洲、中東、非洲等最受亞洲投資人追捧，投資金額為新台幣4110億元，不過，自2013年起未有增長。
其他高成長的地區，包括美國（年增20％），太平洋地區（年增33％）及亞洲境內地區（年增58％）。在亞洲，日本為最熱門投資城市，中國緊隨其後。
林俊銘表示，2014年全年亞洲境外投資遠超2013年，金額連續第二年創新高。新加坡繼續成為主要買家，緊隨其後為中國及香港；至於台灣，在保險公司海外獵樓的衝刺下，以共新台幣480億元的投資額上升至第五名。
在亞洲的投資者類別中，台灣保險公司投資成長速度居冠，達到770％的年增率。世邦魏理仕資本市場副董事林翊群表示，中國、台灣的保險業，將在未來數年，全速增加在全球房地產市場的投資。
