記者曾迺強／綜合報導
大陸新春房市走勢趨穩，中原地產研究中心指出，截至1月26日止，大陸54個重點城市新房成交約19萬套，較2013年同期衰退15.6%，但土地交易市場依舊保持熱絡，專家認為地價上漲將為高房價埋下伏筆。
大陸54個重點城市新房成交約19萬套，較2013年同期衰退15.6%，但土地交易市場依舊保持熱絡。（圖／好房資料中心）
新華社報導，大陸房市交易並未延續2013年底的熱潮，成交量反而表現平穩。
分析認為臨近春節假期及房貸環境趨緊是讓房市放緩的兩大因素。
中原地產研究中心指出，截至1月26日止，大陸54個重點城市新房成交約19萬套，較2013年12月下跌11%，與2013年1月同期相比則衰退15.6%，成交量明顯下滑。
中原地產首席分析師張大偉認為，2013年底各省市收緊房市調控政策，縱使影響第4季市場熱度，但北、上、廣、深等大城市土地成交量仍非常大，房市上漲根源還未得到明顯改善。
有別於房市的冷清，邁入2014年的第一個月，土地市場仍維持2013年底火熱成交局面。中新社統計，截至1月26日，光是北京地區就有26筆土地成交，其中不乏堪稱「地王」的高價土地，1月土地出讓金已超過400億元（約新台幣2,000億元），接近歷史高點。
同一時間，上海、杭州等地也在新年首月有多筆土地成交。總計北京、上海及杭州在1月全月的土地收入，將近人民幣1,000億元（約新台幣5,000億元），超越歷史同期數據。
大量土地進入市場，可望為房市提供更多住房供應，但高地價卻也為房價上漲帶來隱憂。張大偉認為，未來若在供應方面沒有強力政策，房地產市場依舊難以出現根本改變。
中國房地產學會副會長陳國強指出，地價成長肯定會讓房價上漲。2013年下半年以來，土地市場全面回暖，地價上漲非常明顯，「地價增幅將為後續房價增長埋下伏筆」。
