吳苡辰╱台北報導
12月房市交易量回溫，農曆春節前為傳統購屋旺季，隨實價資訊陸續公布，購屋人觀望心態逐漸解除，加上擔心通膨致資金縮水，投資房地產意願提升，12月全台交易量微增5%，但房價變化不大，各地漲跌不同，幅度多在3%內。
接近年關購屋旺季，12月全台交易量普遍回升(范厚民攝)
住商不動產、信義房屋、永慶房產集團與台灣房屋昨天同時公布12月全台不動產交易狀況，統計結果略有出入，但是整體房屋交易量確實增加。
住商不動產統計，12月全台成交量較11月增5%，住商不動產企研室主任徐佳馨分析，8月實價上路後買方觀望，但10月中實價首波揭露後，成交資料庫增加，有助判斷真實房價，民眾開始進場購屋。
徐佳馨指出，考量明年公告現值拉高，為省下土地增值稅，不少屋主願在12月降價出售，買方有機會撿便宜，全台買氣略回升。
信義房屋與永慶房產集團統計發現，雙北市12月交易量皆較11月增加，信義房屋企研室專案經理曾敬德說，雙北市首購族當道，接近年關購屋人更願進場買屋，使雙北市12月交易量增約2成。
高雄市與桃園縣重大建設利多延燒，加上不少建商搶推案，帶動區域房市買氣，12月交易量增加不少。台灣房屋桃園區總經理古兆憲說，桃園縣下半年受「桃園航空城計劃」、「捷運機場線將通車」與「桃園縣將升格」等利多消息帶動，買氣漸回復。
全台房市交易量回升，房價表現卻不同，根據永慶房產集團統計，12月台北市、新北市、台中市與高雄市中古屋每坪均價分別為56.2、34.5、11.7與11.4萬元，除台中市較11月下修2.5%外，其餘皆微增，幅度在2.5~3.3%。
徐佳馨表示，雙北市房價高，許多自住型購屋族受到預算限制，傾向買2房住宅，或至外圍低價區域購屋，如台北市北投、文山區，新北市中和、汐止區等，台北市與新北市分別以總價2000萬元與1000萬元內的住宅接受度較高。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，近期因貨幣寬鬆政策持續，歐美與台灣股市都走揚，民眾對明年景氣信心增加，投資者願意將資金投入房市，加上實價登錄已有3波資料開放查詢，觀望心態逐漸解除，12月豪宅交易比率已增，拉高平均房價。
