好房網News記者林美欣／台北報導
年底傳統購屋旺季，以及搶搭輕稅末班車，今年Q4買氣小幅成長，尤其公寓產品在一片交易凍結中，逆勢成長，其中房價最高的台北市區，公寓成交占比直逼3成，新北市更突破3成。
搶搭輕稅潮，雙北市公寓Q4成交占比逆勢增加 (好房網News記者林美欣攝影)
永慶房產集團研究發展中心以104年6月5日房地合一稅立法底定的第二季當作比較基期，分析今年雙北市Q2與Q4購屋產品比例變化，台北市公寓占比從24%增加到28%，直逼3成，市中心尤其明顯，上升7%為雙北市之最。
在新北市購買公寓的占比也有亮眼表現，從今年Q2的26%上揚至今年Q4的32%，突破3成的表現居雙北市之冠。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，對於想住進蛋黃區的購屋者來說，公寓總價親民，相對好入手，尤其今年購屋在未來出售時，比在明年房地合一新稅時期購屋轉售時更達省稅效果，因此帶動北市中心的公寓成為熱門產品。
黃舒衛表示，房地合一稅明年即將上路，今年購屋可適用分離課稅舊制，公寓因房屋評定現值低、土地持分大、房地比低，於未來可產生高比例節稅效果，因此公寓在重稅時代來臨前更是成為購屋者的首選。
而雙北市公寓的總價帶，台北市以總價1000-1500萬為主流，占比約46%，其中，台北市中心又以總價1000-2000萬為大宗，總共占66%，最熱銷的地區有信義區、中山區與中正區，而台北市郊區則以總價1000-1500萬為多數，占比約54%，其中士林區、文山區與內湖區的公寓最熱門。新北市的公寓多集中在總價800-1200萬的產品，約有54%的占比，區域則以板橋區、永和區與新店區最受歡迎。
