工商時報 記者曾麗芳／台中報導
交通建設到位為區域房市帶來利多！台中市五權西路跨越筏子溪，連通嶺東特區、台中工業區、台中精密園區的「知高橋改建工程」預計7月中全線通車，將可有效緩解尖峰車潮，提升往返市區的便利性及流暢度。最先受惠的當屬嶺東特區，周邊房市因此迎來跨區商機。
知高橋是銜接國道中山高、台74線進出台中市中心的重要門戶，也是市區往來嶺東特區與台中工業區的重要橋梁。由於塞車加上淹水問題，於2015年動工改建。歷經3年施工，如今第一、二階段已完工並開放雙向部份通車，預計7月中全線通車。改建後的知高橋不僅橋面抬高，雙向車道也由6線增加到8線，外加1個人行道。
嶺東特區近年房市熱絡，新成屋去化穩定，目前待售案量不多。圖／曾麗芳
嶺東特區受惠於交通便利性大幅提升，加上位處台中工業區、精密科技園區、中科園區形成的「黃金科技走廊」之間，且鄰近台74線、國道一號及向上路、五權西路兩條主要幹道貫穿，向是工業區的白粉領族、小家庭等自住客群的購屋指標。
如今隨著知高橋完工通車，與單元二僅有一橋之隔的嶺東特區，房價相對親民，磁吸更多跨區自住、置產客前來購屋，建商嗅到商機相繼搶進推案。
根據調查，嶺東特區近年房市熱絡，新成屋去化穩定，目前待售案量不多，包括「君臨」、「嶺匯」、「品閣」等總價約千萬的產品；而麗寶、宥全、建義等今年陸續推新案，以首購型產品為主，藉由縮小坪數、壓低總價，與新成屋做市場區隔。
另外，宏亞建設的「嶺匯」、昌祐建設的「品閣」等新成屋，坪數介於25至39坪、2至4房格局，每坪開價24萬至32萬元；「建義ATM」規畫21至29坪、1至2房，每坪開價28萬至30萬元；「微笑城市」規畫20至36坪、2至3房，每坪開價25萬元起；「市政ONE」規畫26至39坪，每坪開價26萬元起。
隨嶺東房市朝向小宅化發展，區域內中坪數規畫的換屋型產品反而成為搶手貨。例如嶺東路、文山十街口的坤悅「君臨」，主打46至50坪、3房產品，目前釋出高樓層且祭出讓利價，頗受換屋客青睞。
