好房網News記者王惠琳／綜合報導
台中市去年公告調降地價幅度達到20.06％，使得地價稅短收近17億元，雖然市府認為此舉是「輕稅簡政、還稅於民」，卻被監察院要求改善。房產專家也直言，不要以為自住，調降土地稅就是受益者。
實際細看不同稅率的納稅人減稅額度就發現，台中市自用住宅採0.2％稅率及採第一級1％稅率等96％的納稅人，平均僅減稅170、570元；但採二到六級稅率者平均減稅3.8萬，更有453戶適用第六級稅率者平均減稅114.9萬，實際受惠最多的納稅人僅占4％。
大幅調降公告地價的影響也不僅是「小確幸」與「大紅包」的差異。房產專家Sway就點出問題關鍵，「你以為是全民受益，其實就爽到大建商囤地，人家大口吃肉，你只有喝到一點點湯，而且還要用更高價格，跟建商買房」。
Sway表示，不要以為對於自住客來說，調降土地稅就是受益，「算一下你手上的面積，如果你是大樓型的房屋，不過才一點點，粉塵般的持有，這點調降你也爽？當你要換屋的時候，被賺暴利的房價，那才是人家想圖的」。對於建商來說，土地持有成本低，就能慢慢養地、慢慢推案，而對於想買房的普羅大眾來說，卻面臨未來「挖自己的肉、含著淚付出血汗」的高昂房價。
Sway也進一步點出其他「老百姓以為有分到肉湯，日後得付出更高代價」案例，例如近期高鐵延伸話題看似利多，「你以為自己贏了有好處，等到高鐵開來、房價暴漲、市區大亂、沒人搭乘，你孩子到時想換屋，恐怕還是會被排擠到山高水邊，被你的貪婪給擠出去。而那些安排好利益的人，爽歪歪的數著鈔票，這鈔票還是你祖先的血汗做成的」。
