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囤房大現形 1人擁129房

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記者吳泓勳、王玉樹/台北報導

財政部進行稅制史上第一次全國總歸戶後,竟發現有1個人擁有129戶房屋,這可能還不是最多的。財政部長張盛和指出,過去沒有總歸戶,不知道有人有這麼多房子,顯示真的有人在囤房,未來全國總歸戶全數完成後,就會將目前稅率1.2%的房屋稅,上調至3.6%,對其課稅。

財政部長張盛和表示,任期內會致力往房地合一課所得稅的方向去研擬方案。(記者陳君瑋攝影)

此外,張盛和表示,將開始廣納各方意見,希望在明年立法院第一會期就可提出房地合一改革方案,但強調修法內容要大眾接受、立委認同,否則會像過去5次改革一樣「提出(後)變成歷史文件」。

至於外界關切如何引導百萬空屋釋出到租屋市場,不再囤房養蚊子,昨天在一場住宅租賃產業研討會中,與會的中日專家都疾呼,政府應該用低稅負吸引屋主將手上空屋釋出,尤其是如果可將租賃所得跟一般所得採「分離課稅」,上限5%,將會大幅提高屋主將空屋出租的意願。

政大商學院信義不動產研發中心昨舉辦「如何建構專業的住宅租賃產業」研討會,邀請中日專家學者就住宅租賃產業發展進行討論。但是要健全租賃市場,首要還要先讓租屋行為活絡。

與會的德明財經科技大學副教授花敬群認為,現狀是許多住宅持有人寧願閒置等待增值,也不願將手上住宅投入租屋市場。他主張應該從「稅制優惠」上去提升屋主將空屋釋出出租的意願,首先就是將租賃所得與一般所得進行「分離課稅」,以最低所得稅率5%計算應納的稅額,避免房東被課到現行最高40%稅率。永勝資產管理執行長徐銘達也贊成以租稅政策工具,引導百萬空屋進入租屋市場。

他說,社會住宅約需要33萬戶,如果能用藉由低租稅方式,讓空屋釋出給弱勢家庭,就可以把蓋社會住宅的錢省下來,拿去發展住宅租賃產業。



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