記者朱漢崙／台北報導
國銀海外不動產放款行情火熱，此時還有另一項政策正在醞釀，金管會將鬆綁國銀的海外不動產放款規定，對此行庫大讚主管機關這項決策是「一魚兩吃」，不僅讓國銀海外放款業務更有動能，同時再也不會因此排擠銀行在國內諸如房貸、土建融等業務承作額度。
據悉，金管會日前已向多家銀行業者詢問對政策鬆綁的意見，預料該鬆綁政策最快可望在下月發布。根據金管會現行規定，不只是國內，連同海外的不動產放款，都必須計入銀行法第72條之2的計算範圍之列，金融圈人士對此指出，現在金管會的修法方向：「分子、分母都拿掉海外的部分」。
也就是除了分子剔除海外不動產，分母也同樣剔除掉海外吸收的存款，不過一般而言，由於海外分行存款吸收不易，因此金管會的鬆綁措施，仍將發揮相當的效果。行庫內部預估，現在各家承作房貸、土建融業務的總額度，都已逼近銀行法第72條之2所規定的30％大限，倘若金管會願意修法，依照上述的修法方向，每家大致能空出約當總存款量0.5～2％不等的額度，部分銀行甚至能空出超過200億元的額度來承作國內不動產的放款。
行庫高層分析，海外的不動產放款原本就利差高、擔保安全性強，倘若受限於銀行法第72條之2的規定不能承作，未免可惜，況且國內有房市管制的政策考量，承作海外的不動產放款則與此並無關聯，不應被波及。高層表示，目前房市衰退跡象已很明顯，所以繼9月央行鬆綁部分地區的房市管制措施，如今金管會從銀行法第72條之2的定義修正著手，可說是兩大部會互相「呼應」房市已明顯衰退的現狀，開始推出因應措施。
國銀若要再承作國內的房貸、土建融業務，將不致因為承作海外不動產業務而被「卡」到，可說為金管會提出修法的另一個優點。
