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建設利多 林口預售屋站上4字頭

#多空 #林口 #OutletPark #公寓 #三井 #捷運機場線

記者蕭韻純╱台北報導

耗資58億元的「林口Outlet Park」日前舉行動土典禮,林口房市也錦上添花,根據台灣房屋統計,林口第一季公寓、大樓成交行情為每坪16.5萬、25.8萬,相較去年同期成長7.1%、7.9%,文化二路、文化三路、公園路等熱門地段,皆有近1成的漲幅。在房市全面走揚下,預售屋單價也來到4字頭的高點。

耗資58億元的「林口Outlet Park」日前舉行動土典禮。(記者鄭超文/攝影)

耗資58億元的「林口Outlet Park」日前舉行動土典禮。(記者鄭超文/攝影)

林口Outlet Park是由日商三井不動產與遠雄集團合資開發,基地位於林口文化二路、文化三路間街廓,鄰近行政園區、司法園區,緊鄰捷運機場線A9站,未來有超過200家廠商進駐,除了Outlet Park,林口還有行政園區、新北影視城、機場捷運等利多題材,新北市長朱立倫預估,未來林口發展可望超越日本東京的知名購物中心台場。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,林口房市早已提前反映機場捷運通車利多,先前已漲過一波。隨著其他開發案的陸續落成,可望成為當地房市的支撐力道,持續推高房價。

隨著林口地區人口數的增長,新北市政府在林口規劃六合一行政園區,整合行政資源,以提供民眾便利的洽公環境。住商不動產企研室主任徐佳馨分析,行政園區在明年上半年完工後,將有大量的公務人員入駐,隨之帶起租屋、買房需求,讓林口房市上漲力道可望向新莊副都心看齊。

「現在就等時間,」劉志雄認為,在各項建設陸續完工後,林口的商業氛圍、生活機能將大幅提升,林口將有嶄新的面貌。

林口在交通題材的帶領下,吸引大批建商獵地推案,開始出現大量的新成屋,也拉高區域行情。目前預售屋售價已經站上40萬~45萬,相較兩年前,已有6.25%的漲幅。而公寓、大樓的價差比更高達56.4%,劉志雄建議,想撿便宜的民眾,不妨考慮公寓產品,可以1字頭房價,輕鬆圓買屋夢。

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