廍子里人口數台中第一　市府砸6.2億蓋新商場　超市、餐廳、運動品牌一次滿足

好房網News記者王惠琳／綜合報導

 

北屯區再添商業新動能！台中市政府經濟發展局推動「台中市北屯區太和段224、225地號市場用地興建營運移轉案（BOT案）」正式進場施工，目前全力推進基礎開挖工程。經發局表示，此案由軒揚開發股份有限公司投資逾6.2億元，規劃興建地上4層複合式商場，預計引進超市、主題餐飲及運動品牌等多元業態，並創造上百個就業機會，預計117年完工營運，完善廍子地區民生採買及生活服務機能。

 

 

經發局長張峯源表示，北屯區人口持續成長，廍子地區住宅發展快速，民生消費及商業服務需求也隨之增加。此案基地鄰近台74線快速道路，交通便利，市府透過BOT模式引進民間資金及經營能量，活化公有市場用地，在兼顧市場使用需求的同時導入多元商業服務，盼打造符合在地居民生活需求的現代化複合式商場，進一步帶動區域發展。

 

 

經發局指出，近10年間廍子里人口大幅成長6倍，已躍居台中市人口數第一大里；此案基地距市立老人復健綜合醫院BOT案約200公尺，隨著居住人口增加及周邊醫療建設逐步到位，生活消費及服務需求可望持續提升。經發局因此以促進民間參與公共建設方式，結合市場用地多目標使用，引進民間開發及營運經驗，透過公私協力補足地方生活機能。

 

 

經發局表示，軒揚公司規劃興建地上4層複合式商場，未來預計引進超市、主題餐飲及運動品牌，整合日常採買、餐飲、休閒運動及停車等服務，滿足周邊居民多元生活需求；建築設計也將取得綠建築及智慧建築雙標章，兼顧使用機能、智慧管理與環境永續，呼應台中低碳城市發展方向。

 

 

張峯源進一步表示，此案除引進逾6.2億元民間投資，民間機構也承諾營運期間聘僱人員至少30％優先進用台中市民，並提供在地學子獎助學金回饋地方。經發局指出，市府除可收取土地租金及相關稅收外，依契約另有開發權利金500萬元、固定權利金7,500萬元及預估變動權利金約2,500萬元，在活化公有土地的同時，也兼顧就業、地方回饋及市庫收益等多重效益。

 

經發局表示，公有市場用地不僅肩負民生採買功能，也可透過多元開發回應城市發展及居民需求。未來將持續推動台中市公有市場用地促參案件，善用民間資金、創意及營運效率投入公共建設，完善民眾消費採買、停車及生活服務機能，同時創造就業、活絡地方經濟，透過公私協力提升公有土地使用效益，共創「富市台中 新好生活」。