記者廖珪如／綜合報導
中國大陸各銀行原本為有急切需要換房民眾所設計的首套房貸85折，如今因為銀行銀根緊縮紛紛取消。僅剩部分大型國有銀行「小氣放貸」，不僅對客戶身分多有要求，願意給的折扣，最多也只有9折。
中國大陸各銀行原本為有急切需要換房民眾所設計的首套房貸85折，如今因為銀行銀根緊縮紛紛取消。（圖／好房資料中心）
新華社報導，與往年「年初鬆、年末緊」的規律不同，2014年開年以來，各地銀行對房貸業務並未明顯放鬆。在一些城市，大量股份制銀行和城商行已退出房貸市場，首套房貸款利率85折優惠已經絕跡。
值得注意的是，原本「財大氣粗」的大陸四大國有銀行也對房貸業務表現冷淡。工商銀目前首套房貸款利率為基準利率，沒有任何利率優惠；建設銀行稱，首套房貸款利率最多能打到95折；農業銀行最多打到9折，但這得是客戶財務非常好；中國銀行也是最多9折，且客戶必須沒有任何信用問題，得經過重重審查。
對年初房貸緊張現象，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，2013年大陸銀行業出現兩次明顯的「錢緊」情況，局面至今未能完全扭轉，銀行間相互拆借資金的利息仍高。
同時，隨銀行競爭的加劇及理財市場，包括互聯網金融、貨幣基金的衝擊，當前銀行業務重點都放在吸收存款。因此在現金緊張的情勢下，還要銀行拿出錢來放貸，對目前大陸各銀行來說都是負擔。
楊紅旭認為，對於銀行來講，房貸利率本來就遠遠低於企業貸款，如果房貸利率再打折就幾乎無利可圖。銀行更樂於將寶貴的貸款額度用於利潤更高、政策也更加支持的小微企業貸款，這是民眾「貸款難」重要原因。
業內人士指出，從去年下半年延續至今的房貸緊張局面，短期內仍難以打破。春節之後，隨著年前積壓貸款的陸續處理，銀行房貸將有所放鬆。但在資金整體緊張的情況下，銀行房貸偏緊的局面在短期內仍難以改變。
