好房網News記者曾亭皓／整理報導
2018上半年，透過媒體報導，房產市場看似好評不斷，買氣不斷提升，但對於這樣的房產盛況，戴德梁行董事總經理顏炳立認為，這是業界為營造有利於剛性需求買家的操作。實際上，自用型買家若仍保有遲疑心態，就難推動市場買氣，另外，建議投資型買家必須「戒急用忍」！
顏炳立表示，3年前就已預估，台北市蛋黃及蛋白區會有房價下跌的變化，甚至蛋白區下跌的比預期來得嚴重，因此若要重新反轉市場買氣，關鍵在於賣方的讓利程度，若賣方不降價，買方不下手，就難提升房市追漲的動能。
顏炳立：想掌握剛性市場需求，除了讓利，想法也必須改變。（圖／好房網資料庫）
他認為，房市歷經4年盤整，即便蛋黃區逐漸蛋白化，蛋白區也相對降價，但蛋白區的房子卻始終是乏人問津，因此驗證典型的自用型市場。並建議，賣方若想掌握剛性需求市場，除了降價，也必須改變思維。
「戒急用忍！」顏炳立建議，因政府壓低利率，短期內房價並不會有太大的漲幅，投資型買家，目前還是暫緩，務必戒急用忍，另外，對於自用行買家，他建議慎選標的買進，苦撐待變。
