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金龍風暴...代銷剉咧等?5千億建案變「賣壓炸裂」

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
住展雜誌統計,北台灣今年第三季住宅類新成屋、預售屋總推案量約5160.9億元,年增2532.3億元,年成長暴增96.3%。住展雜誌發言人陳炳辰指出,今年房市沸騰,加上第三季有8月台商資金解禁不動產的期待,建商推案信念強,不輕易受7、8月新青安嚴審與銀行房貸滿水位影響,量體近乎倍數成長。
 
各縣市表現上,台北市第三季推案量約1926.4億元,年增274.6%,為北台灣主戰場,爆發力道猛烈。新竹地區與桃園市則各有95.4%、71.2%的年增幅,其中,新竹地區因建商舊案去化的差不多,第三季建商轉趨積極,推案量達575.5億元,較去年同期增近一倍。
 
今年第三季建商積極推案,央行出手後,得小心龐大案量變成賣壓。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
街景。圖/好房網News資料照
 
新北市第三季推案量為1347億元,年增26.8%,推案數不到70案,還少於新竹地區,在一片喊進熱潮下稍顯差強人意,陳炳辰提到,眼下新北市已有新案傳出變更產品規劃,延推意味濃厚,是否不乏建商明哲保身率先轉向,增幅不再強勁值得留意。
 
陳炳辰說明,今年前三季的北台灣住宅類新成屋、預售屋總推案量,差不到千億元就可突破2013年最高紀錄的1.35兆元,只是銀行房貸上限危機未除,央行打房政策干擾,現況買氣趨弱,爆炸的案量有無轉為賣壓可能,得謹慎以對。
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