《住展》雜誌盤點全台11個新興重劃區，藉由審視產業支撐力、交通優勢等全方面條件，解析其對房市衝擊量能，區分為「鑽石級」與「白金級」兩大層級，協助民眾俯視下一波城市增值的真實輪廓。
核心攻略4大鑽石級重劃區深度點評
十四張重劃區
新北市新店區｜重大開發腹地｜區段徵收
位 置
新店溪東側，東起中正路兩側，南以十四張路為界，西鄰溪園路，北至復興路，環繞十四張捷運機廠
規模結構
約 34.03 公頃。住商混合區。
公設 56.84％、住宅 30.8％、商業 11.7％
最新進度
區段徵收中，地價評估階段
重大建設
十四張聯開案『M.Ark 新北捷鑽』
主打特色
全台最大捷運聯開案，雙捷共構、環快暨國 3 軌道樞紐
未來定位
央北已穩站 9 字頭，條件更優的十四張極大機率「破百」，挑戰新店房價新高
光埔二期重劃區
新竹市東區｜竹科外環核心｜自辦重劃
位 置
東以柯子湖溪為界，南至埔頂路，西臨國道一號，
北接農業區
規模結構
約 96.85 公頃。商務專用區約 26％、公設（含公園）約 22.3％、住宅 14.8％
最新進度
禁止土地移轉、分割，地價評定中
重大建設
鄰近新莊車站、好市多量販商圈
主打特色
竹科門戶首站，承接關埔重劃區飽和後的外溢需求
未來定位
區段條件制霸，市場預期首案即鎖定 7 至 8 字頭
南科F、G特區
台南市善化、新市區｜園區生活核心｜區段徵收
位 置
跨善化與新市區。東起台 19 甲，南至西拉雅大道，西以高鐵為界
規模結構
約 100.13 公頃。住宅區 54.7％、商業區 9％
最新進度
土地點交完成，即將進入推案期
重大建設
近南科車站、南科商場
主打特色
南科「第一圈」核心位置，高所得科技人才首選
未來定位
房價 4 字頭起跳，呈現「坐 4 望 5」之勢
農21重劃區
高雄市鼓山區｜市中心最後素地｜區段徵收
位 置
東起博愛路、南臨愛河、西至中華路、北接大順路
規模結構
約 16.7 公頃。目前為農業區，報請核定都市計畫變更中
最新進度
都市計畫報核，區段徵收籌備中
重大建設
鄰近義享天地、好市多、輕軌愛河之星站、捷運凹子底站
主打特色
緊鄰農 16 豪宅區，高雄市中心絕版河岸素地
未來定位
具備挑戰高雄最貴房價的潛力
閃閃發光的白金級重劃區
塭仔圳重劃區｜新北市新莊、泰山區
橫跨新莊泰山兩行政區，交通樞紐
◆ 土地規模：約398 公頃
塭仔圳重劃區內興建中輕軌
秀朗橋北側重劃區｜新北市中和區
一線河岸景觀＋完整生活機能，往返北市交通便捷
◆ 土地規模：約4.255 公頃
體育園區重劃區｜桃園市中壢區
青埔外環接棒區＋未來國際體育中心＋捷運綠線延伸
◆ 土地規模 ： 約74.20 公頃
A21重劃區｜桃園市中壢區
河岸景觀＋機捷
◆ 土地規模：約50.54 公頃
草湖寮重劃區｜台南市安南區
緊鄰商 60，提供商 60 較缺乏的住宅用地
◆ 土地規模：約47.59 公頃
商60重劃區｜台南市安南區
號稱台南第二副都心，未來將有大型商場進駐
◆ 土地規模：約37.17 公頃
第107期市地重劃區｜高雄市三民區
商圈核心外溢＋輕軌交會型新區
◆ 土地規模：約3.76 公頃
