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他想買A7「房貸被2家打槍」!網不同情:被鍘算活該

#租售 #a7 #房貸 #買房 #放款天條 #銀行法
EBC地產王
 
銀行受限《銀行法》72-2的「放款天條」,近期以各種調漲利息、不放貸等「限貸令」讓申貸者知難而退,就有民眾分享被銀行婉拒的經驗,透露名下第三戶房子分別找三家銀行貸款,已經被打槍兩家,只要得知收租用途就婉拒,令他直言是「比悲傷更悲傷的故事」,意外掀起網路話題。
 
民眾在PTT發文表示,名下有三戶房子,第三戶在A7的房子預計明年Q1交屋,近期建商找銀行進行對保,配合五家額度不同的業者,挑選其中三家投遞資料,陸續被其中兩家婉拒,一旦得知收租用途就會視為投資行為,並且降低核貸意願,雖然第三家業者尚未表態,但估計拒絕的機會偏高。
房市示意圖。圖/東森新聞
房市示意圖。圖/東森新聞
原PO透露,自己是無腦置產收租,先買一間出租等到收入疊加,再繼續買下一間來出租,但這種做法已不可行,如今擁有三屋外加頭期款來源為投資收益,在銀行眼中彷彿都成了房蟲,名下不動產要想辦法解釋為自用,「目前確認此combo技被強制封印了。」
 
原PO無奈表示,目前滿手現金仍借不到錢,根本是「比悲傷更悲傷的故事」,尤其看到社群有其他人為了40年期新青安,被銀行要求要加保房貸壽險,令他質疑只有首購貸款相對輕鬆,反觀非首購就「被勸退去旁邊玩沙(理財貸款)」。
 
文章吸引網友留言,有人揶揄原PO應該現金購屋,如果足額就能避免這些麻煩,另有觀點表示「這才是正常的,有錢跟人辦什麼貸款,把水位留給首購吧」、「政府就是目前狂打多房的族群,口袋不夠深的請及早放棄,最後只會剩下大投資客能玩的環境」、「銀行水位有限,無自用住宅優先,投資客當然先不放款,很合理啊!」、「第三戶不拒絕你拒絕誰」、「第三戶被鍘算活該吧」。
 

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