好房News編輯中心／台北報導
企業投資信心逐漸復甦，今年第2季億元以上商用不動產的交易金額約136.9億元，較上季增加4成，不過規模仍是近2年來單季的次低。未來商用不動產市場將以自用、長期置產的買方為主，熱門標的則以中小型商辦為市場需求主力。
2009年以來全台各季大型商用不動產交易金額變化
永慶資產管理協理黃增福表示，國內商用不動產市場受政府持續管控房市而影響買氣，以及壽險業最低投報率的限制等，今年個案成交10億以上的大案屈指可數。
最大交易金額為三商美邦人壽購買西門町商圈內的阿曼TIT商場(B1-5F)，39.5億元成交、佔比28.8%；其次為廠房類交易額達38.9億元、佔比28.4%。黃增福分析，壽險業在投報率2.875%的最低限制條件下，能投資的大型標的相當稀有，因此選擇國際知名商圈內地標型的商場做長期投資，也是看好國際觀光客與國內消費潛力。
此外，台北市新增公司登記家數連續29個月呈現正成長走勢，今年1-5月新增家數還比去年同期擴張24.3%。黃增福分析，富邦人壽以172.88億元標得信義計畫區A25地上權，凸顯出台北市核心商圈發展潛力仍強，尤其看好觀光政策的推動以及國際觀光客來台旅遊的商機，商圈內將有機會再開發商場、旅館與辦公室的複合式商辦，收取穩定的租金。
