好房網News記者蔡孟穎／台北報導
捷運對房市才有刺激？如果還這麼想就落伍了，隨著景氣波動，不少捷運站都早已和過去房價高點時相比下跌不少，但房價漲多跌少，已經開發完畢的沿線站點，房價對購屋族而言仍是難以挺進，反而不少地區掀起「跟著火車站買」的趨勢，除挾著鐵路高架化、地下化議題，房價還有熱度可炒外，對自住客而言，房價也相對較親民。
沿著火車站買房，這不只在中南部地區行的通，大台北地區也可以！與新北市中心板橋僅一橋之隔的樹林區，在樹林火車站周邊近一兩年來房市話題不斷，雖捷運中和萬大線樹林段仍在規劃中、尚未定調，但周邊建案早如雨後春筍，以中山路商圈一帶推案為主，包括日駿建設、永捷開發、中德建設、敦美建設等，都紛紛在近幾年進駐插旗。
樹林秀泰影城已於本月試營運，預計在5月份正式營運（好房網News記者蔡孟穎／攝影）
以樹林火車站為中心，附近就有傳統市場，目前主要聯外的大眾運輸為公車和火車，因與土城和板橋僅一橋之隔，房價卻相對相對親民，只要2字頭就能買到中古大樓，且近年生活機能最大的進步，莫過於有秀泰影城進駐的樹喜廣場，電影院部分已於4月21日進行試營運，將與其他賣場於5月陸續正式開幕，賣場包含知名日系家飾品牌、服飾、運動朝牌、電器3C、日系美妝、知名連鎖餐廳等。
樹林火車站旁的樹喜廣場內有不少知名品牌進駐（好房網News記者蔡孟穎／攝影）
而緊鄰影城的，是正在興建中的樹林藝文綜合大樓，1~2樓為衛生所，3~4樓為圖書館，5樓以上為公家機關辦公室，預計2018年底完工。影城進駐不僅樹林當地人相當雀躍，居住在下新莊、丹鳳、迴龍一帶的新莊人也表示，不必大老遠跑到台北市，也能享受大螢幕影廳，相當開心，而對三峽部分地區而言，相對地理位置較北市近，也能共同享用這項娛樂機能，預估受惠範圍大。
樹喜廣場後方就是傳統果菜市場，一到假日便非常熱鬧（好房網News記者蔡孟穎／攝影）
根據永慶房仲網最新住宅成交行情顯示，樹林平均住宅單價為23.7萬元，與去年同期相比呈現跌勢，幅度6.9%，公寓部分單價為21.5萬元，以商業活動較為密集的中山路一段周邊，平均大樓單價行情則相對較高，為26.6萬元，公寓也要約25.5萬元，但與去年同期相比，均呈現跌勢；而退主要幹道一個巷口的復興路，周邊單價行情則落在25萬元，不論是公寓或電梯大樓，都呈現小幅上漲。
而依新北市民政局統計，樹林區家庭總數戶截至105年底已來到66035戶，且戶數仍呈現逐年增加，平均每戶人口數為2.79人，多是單身、小家庭人口組成，而雖人口數近年仍外流不少，但趨勢卻出現減緩，分析人口組成，受高等教育人口明顯逐年增加，民政局分析，除因人口教育程度提升外，亦是受惠於樹林工業區、大同 科技園區，以及樹林藝文綜合行政大樓、南山樹喜廣場進駐，均可替當地帶進大量工作機會之故。
