記者戴瑞芬／綜合報導
大陸十一黃金周登場，中國人民銀行趕在長假前發布房市大利多，將首套房的最低首付（頭期款）門檻從30%降為25%，減輕購房負擔；人行並聯合財政部、住建部發布提高住房公積金貸款可貸額度、全面推行異地貸款業務，為房市注入資金活水。
人行昨（30）日官網公布《關於進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》，在不實施「限購」措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低於25%。
大陸首次購房，以往最多可以貸到房屋評估價的七成，也就是頭期款至少要自付三成。而且對首套房貸的認定，也放寬標準，不限是第一次購房，只要還清貸款後再買，都算首套。
中原地產首席市場分析師張大偉則認為，首付門檻從30%降到25%，5%的改變絕對值不高，但將推升第4季交易規模的上升，今年房市也將迎「銀十」銷售旺季。
人民銀行、銀監會強調，將按照「分類指導，因地施策」的原則，要求地方政府根據市場利率定價自律機制，結合當地實際情況，自主確定最低首付款比例。
目前大陸銀行貸款利率降到歷史新低，首付門檻降低，即使貸款比例相對高，但購房者也會有意願在貸款成本下降、首付成本下降的前提下積極入市。
在首付門檻調降至25%後，專家指出，購房壓力減輕，可以紓解房企去庫存壓力，尤其不限購城市多屬二三四線城市，更可以產生量升價穩的效果。
除降低首付，人行、財政部、住建部昨天發布《關於切實提高住房公積金使用效率的通知》，要求住房公積金資金運用率低於85%城市，提高貸款實際額度。
