好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
台中18歲賴姓高中生擁5億房產，卻突墜樓身亡，全台震驚。而賴男名下的30筆土地，雖然其生母粗估價值有5億元，但有業者分析，光是位在北屯區的3塊土地，以現在漲幅計算就超過12億元，若再加上其他筆土地，價值將上看20億。
賴男的阿公也就是他的親生父親，在賴男小時候就陸續過戶名下的土地資產，賴男母親粗估共30筆的土地，大多在台中北屯區，價值有5億元。但據《華視新聞》報導，有在地不動產業者估算應超過12億元，北屯區近10年以來由於洲際棒球場的建立，加上商業和交通建設，都使地價飛漲。
以目前了解賴男擁有的土地地段來推估，房仲業者指出，336.909坪的洲際段現在價值約2.1億、101.513坪榮德段價值約0.5億元、530.55坪的美和段值3.6億元，而最值錢的800坪單元四角地，價值則約6億元。另外，南屯區估計還有3塊土地，加起來市值可能來到15億元，其餘還未知道的土地權狀算進來更上看到20億元左右。
全球居不動產情報室總監陳炳辰說明，國內房地產價值長期持有都屬穩健成長，也在此案例有所反映，像是北屯區狀況早期入手價位偏低，在四號道路開通拉抬的生活圈，以及近年水湳區塊與重劃地帶、捷運、學區、商圈與地方建設等推動，和搭上房市熱潮，便見不動產水準巨幅飆升，如此案論及的洲際段、美和段的大坪數土地有其價值，近年房市冷靜期也見6、7字頭交易紀錄，確與市場推估的破億水準相去不遠，有土斯有財可說其來有自。
至於該案所呈現的糾紛，陳炳辰提醒，要避免不動產的贈與繼承風險，可善加利用信託、預告登記或共同持有等方式，都是讓不動產無法在單獨個人因素或決斷就處置，雖然也可能衍伸產權複雜的其他後續交易難度，倒免於肥水落入外人田。
據了解，賴男父親早年從事碾米起家，賺到錢就會去買土地投資，此外若有農夫借錢還不出來也會抵押土地，因此擁有的越來越多，而這些土地目前的繼承人也備受矚目，立勤國際法律事務所主持律師劉韋廷表示，賴男在沒有子女的情況下，法定繼承人就是和他登記結婚的夏姓地政士以及賴男母親，遺產應是一人一半。
但若賴男母親持有中國籍身分，劉韋廷指出，依照兩岸人民關係條例，母親最多繼承200萬台幣，不得繼承其餘不動產。不過，如果夏姓地政士被發現有犯罪事實，那他可以繼承的部分則變成賴男父親其餘子女繼承，若沒有其他子女繼承，這些不動產就將歸於國庫所有。
