中國時報記者賴佑維／桃園報導
桃園市消保官稽查包租業者已簽約的住宅轉租契約書，發現桃園市6家包租業者契約內容整體不合格率達31.1％，主要以契約審閱期未落實最常見，其次為水、電、瓦斯費用該如何計算、支付也未登記在契約書中，要求業者限期改善。
桃園市消費者保護室主任彭新澍表示，內政部去年11月21日公告修正「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」及「住宅轉租契約書範本」，明確規範租賃住宅包租業者與房客契約4大重點，包含須依台電電表收取電費、保障租客可查詢電費資訊、房客提前終止租約規定、不得約定承租人不能申請租金補貼。
🚄3分鐘就能到家！捷運便利宅立刻看！🎍想和爸媽住一起，40坪以上熱門精裝宅！
✨新北話題新案，3房含車位2280萬起，搶先看>>
🏠飯店規格x頂級公設x黃金地段，讓回家成為極致享受>>
彭新澍說，為了解桃園市包租業者是否落實，消保官攜手地政局聯合稽查，彭新澍說明，包租業者屬於二房東，向原有屋主租屋後，再轉租給房客，並由業者經營管理。
消保官此次查核6家業者共12份轉租契約，包含契約審閱期等15項查核項目，總共90項次有28項次不符合規定，不合格率高達31.3％。彭新澍說明，最常見違規情形為契約審閱期規定要3天，也就是應讓租客拿到契約後，有3天時間可以觀看，但業者幾乎沒有落實，其次為沒有記載水、電、瓦斯費用如何支付、計算。
其餘也有零星疏失，如若要提早終止合約的約定沒有載明。他說，不管房東、租客若要提早結束租約，最少須提前1個月告知。另外如修繕租屋處如水電問題等，是房東的責任，也應記載在契約內，避免打爛仗，有部分業者有疏漏。
彭新澍說，租客只要符合申請要件，就可以申請租屋補貼，房東不能給予限制。雖包租業者沒有發現類似違規，不過消保官的確常收到個人房東與租客因申請租屋補貼發生的糾紛，會要求房東應讓房客申請。
消保官指出，租屋者可多留意契約內容，若發現包租業者違反規定，可向桃園市地政局提出檢舉。業者若不改正，可處3萬元至30萬元罰鍰，限期仍不改正可加重5萬元至50萬元罰鍰。若有租屋消費爭議，也可在上班時間撥打全國消費者服務專線1950，或利用財團法人法律扶助基金會（02）4128518轉2再轉6之租屋糾紛承租人電話法律諮詢專線。
原文出處 【桃園包租業者契約書 31％不合格】
