記者陳建宇／採訪
329檔期開跑，高雄推案量衝上550億元，較去年同期倍增，市區豪宅延續去年氣勢熱賣，外圍首購大樓也乘勢而起，2013年第2季房市持續升溫。
高雄市今年329檔期新推案仍以大樓為主，多分布在市區精華區段如鼓山區農16特區、美術館特定區等地。（圖／唐郡威攝）
329檔期鳴槍起跑，高雄市總推案量逾550億元，較去年同期增加逾1倍，市區精華區段以60坪以上的中、大坪數及豪宅為主，鼓山、左營等地每坪至少25萬元，市區外圍的鳳山、楠梓則以首購大樓居多，主力坪數25~50坪，主力開價每坪15~18萬元。
高市代銷公會理事長戴嘉聖指出，2012年高雄房市火熱，今年各建商都希望延續去年928檔期熱潮，推案量因而大增，估計將有超過550億元的總銷金額，較去年同期增加逾1倍，總戶數則逾3000戶，也較去年928檔期增加近500戶。
戴嘉聖表示，今年329檔期明顯以換屋產品為主流，個案數並沒有增加，但因量體都大，因此戶數及總銷金額都大幅增加，尤其市區精華區段如鼓山農16特區、美術館特定區及左營巨蛋商圈周邊，新案幾乎都是60坪以上的中、大坪數產品及豪宅，因此拉高整體銷售金額，且多為知名建商推案。
如農16特區「華人滙」最小坪數90坪，每坪32~50萬元，總銷金額85億元，「京城帝寶」全部規劃120坪豪宅產品，每坪50~70萬元，總銷達120億元，「國王之冠」更規劃130~220坪，每坪40~50萬元，總銷金額更達150億元。
高雄市市調協會理事長林政良表示，由於去年起預售屋表現亮眼，建商信心大增，因此今年329檔期另一特色就是預售案多，尤其市區精華地段幾乎清一色是預售案，329檔期預售新案已佔整體新案6成以上。如聯上建設3案聯銷的「F1」、「真品」及「涵景」，都位於漢神巨蛋商圈周邊，3案皆採預售方式、市場少見。
中信房屋南二區駐區經理楊進忠表示，由於市區土地價格持續上漲，今年329檔期市區推案多為大坪數產品，首購大樓板塊逐漸外推、退到市區外圍，主要分布在楠梓、鳳山等區域，房價則多仍在1字頭。
市區外圍的首購大樓主力坪數多規劃25~50坪、2~4房，主力每坪15~18萬元，且以成屋銷售為主，如楠梓區的「未來玩城市」、「陽光都柏林」、鳳山區的「爵美」等，鳳山區「悅讀ABC」則是市區外圍少數採預售的首購案，規劃24~59坪，每坪18萬元。
我目前住的房子是自己買的，是在鳳山的透天別墅，因為我喜歡比較單純的居住環境，及較完整的生活空間，雖然距離上班地點比較遠，但我還可以接受。短期間內不會再買房，但以後如果換房子，我還是會選擇別墅，而且離市區遠一點也沒關係。
近2年高雄市地價、房價上漲速度快，在市區買房難度增加許多，但目前利率水準仍低，且有多家銀行提供30年房貸，建議想買房的消費者可多利用期限較長的房貸，並挑選增值潛力較大的北高區段，一方面買房負擔較輕，另一方面未來要脫手也較容易。
