工商時報記者楊晴安／綜合報導
大陸房地產低迷，房地產巨頭萬科集團近期也陷入債務困難。消息人士透露，大陸政府正準備相關解決方案，可望緩解萬科2025年面臨的人民幣（下同）500億元資金缺口，同時為萬科畫定底線。
消息一出，萬港股科12日盤中大漲17.6％，盤中高點6.45港幣，創下近三個月新高，全日收漲16.7％。萬科A全日亦大漲9.94％，收報7.96元。
綜合外媒12日報導，該方案擬允許地方政府在年內利用約200億元專項債額度，投入購買萬科的待售樓盤以及空置土地，以此幫助萬科支付今年到期的部分債務，萬科關聯企業也將被允許利用新債發行和銀行貸款償還債務。但方案仍有變數，且目前尚未知萬科是否已開始進行債券發行作業。
報導引述萬科回應稱，將會全力以赴，繼續從經營端和融資端等多方面籌集資金，透過積極銷售回款、持續推進大宗交易、加快存量盤活及非主營業務退出，以及持續爭取融資資源等方式，應對相關債務兌付。
萬科財務報告顯示，除了公開發行的債券之外，截至2024年9月底，還有910億元未償還的短期銀行貸款和金融機構借款。據統計，今年到期公開債務約360億元，截至目前已如期完成1月到期的30億元兌付。
分析認為，政府為萬科拆彈新方案表明正在為該公司畫定底線，以免大等其他民營房企爆雷事件重演。但在大陸住房銷售下滑、獲得新流動資金來源有限的背景下，該公司面臨著巨大的資金缺口。
萬科此前公告數據顯示，2024年全年累計合約銷售面積1,810.7萬平方公尺，合約銷售金額2,460.2億元，兩者分別年減26.57％、34.59％。
