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房地產業AI應用機會多 永慶揭示無限潛力 鼓勵學子同行

#地方 #永慶 #AI
好房網News編採中心/綜合報導
 
永慶房產集團長期投入房產科技發展,不僅獲得2021年和2022年《IIA國際創新獎》殊榮,2023年更獲得《亞洲科技卓越獎》房產科技大獎,是該屆唯一獲獎的台灣房仲品牌。
 
日前永慶房產集團資訊部協理呂學堯受邀參與「第二屆真善美新聞研習營-AI的挑戰與因應」,除了分析AI的出現如何為房地產產業帶來充滿前景的發展潛力,更分享房產科技領域對年輕族群職涯發展的絕佳機會。
 
永慶房產集團資訊部協理呂學堯(右)表示,購售屋決策涉及許多環節,不同決策情境都可透過科技幫助民眾,因此房產科技有很多發展機會。圖/永慶房產集團提供
永慶房產集團資訊部協理呂學堯(右)表示,購售屋決策涉及許多環節,不同決策情境都可透過科技幫助民眾,因此房產科技有很多發展機會。圖/永慶房產集團提供
 
購售屋決策涉及諸多面向 房產科技有效幫助消費者
 
呂學堯表示,民眾的購售屋決策涉及諸多面向,從需求面、財務面、甚至是情感面,都會影響消費者最終的結果。呂學堯舉例,在需求面上,有孩子或家有長輩的家庭,對房屋的需求往往不一樣。前者通常會有空間坪數、學區等等的需求;後者則可能會優先尋找擁有無障礙設施、電梯,甚至鄰近醫院的社區。在財務面上,每位消費者的收入、稅務狀況都不同,除了能夠負擔的房屋總價會有所不同外,貸款條件、還款計畫也會因人而異。
 
至於情感面,每個人對於房屋的偏好不同,也會影響決策。例如有些人介意西曬房,有些人卻喜歡西曬帶來的明亮採光;有些人偏好居住在都市鬧區,生活採買便利,有些人卻喜愛遠離都市塵囂的居所。
 
呂學堯指出,這些不同面向的購售屋決策,雖然增加了消費者購售屋過程中的複雜度和難度,卻也代表購售屋的過程中有著許多切入點,能夠透過科技來輔佐消費者找到理想的房屋。
 
永慶根據消費者不同需求 開發多樣科技服務
 
呂學堯舉例,在房產科技的幫助下,除了能夠幫助家裡有小孩的家庭,快速找到鄰近學區且空間又足夠的房屋;導入AI技術之後,房產科技甚至能夠自動補足原本消費者沒想到的需求,例如提供鄰近公園和兒童醫院等設施的房屋選項。
 
在財務面上,房產科技除了能夠根據消費者自身的財務狀況,迅速建議符合預算的房屋;在大數據的幫助下,也能夠幫助有意賣屋的民眾,立即掌握自家房屋的市場行情。另外,隨著AI生成式技術的成熟,房仲業者也能提供房屋未來可能的裝潢樣式給消費者做參考,給消費者更飽滿的家居想像。
 
這些案例不是待實現的概念,呂學堯表示,而是永慶房產集團根據消費者需求實際推出的科技服務,其中包括:「AI智能配對系統」、「買屋力找房」、「售屋房價即時算」、「AI煥裝」等。這些科技服務在消費者面對不同環節的購售屋決策時,迅速提供解決方案,有效提升民眾的購售屋體驗。
 
打造「人性化」的房產科技 人才需求龐大
 
永慶房產集團資訊部協理呂學堯在第二屆真善美新聞營向學子分享AI在房產科技的發展潛力。圖/永慶房產集團提供
永慶房產集團資訊部協理呂學堯在第二屆真善美新聞營向學子分享AI在房產科技的發展潛力。圖/永慶房產集團提供
 
最後,呂學堯分享,隨著科技的不斷進步,整合各種面向的科技工具、提供消費者完整且更直覺便利的科技服務,將會是房產科技的下一階段:「人性化」的科技服務。至於要打造「人性化」的房產科技,除了需要更多數位和資通訊人才的共同協力外,甚至還需要許多跨領域的通才,才能針對消費者的各種決策情境,打造便捷有效的房產科技。人才需求越來越龐大的房地產產業,都將是未來學子們的有利機會。
 
根據內政部數據,2023全年建物買賣移轉棟數有望達29萬棟,意即平均每天有將近800件房產交易,顯示台灣房地產市場相當活絡,而房產科技在未來的發展,也會越來越全面且深化。呂學堯分享,永慶房產集團身為全台店數最多的房仲集團,擁有超過200人的數位與資訊團隊,更持續招募數位和資通訊人才,不斷投入房產科技的開發與應用。
 
呂學堯除了歡迎有志投入房地產產業的學子,加入永慶的行列外,也鼓勵學子不要畏懼即將到來的AI時代,而要學習跟AI共舞,發揮人性的創造力,成就更優秀的自己。
 
永慶數位、資通訊人才招募:https://mps.yungching.com.tw/digital/

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