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自住客需求 五大銀行 前二月新房貸創新高

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工商時報記者呂清郎/台北報導
 
中央銀行23日公布2月五大銀行新承作房貸為377.18億元、月減203.53億元,主要是春節連假因素;但合計1、2月新承作房貸金額為957.89億元,創下歷史新高。對於這是否代表打炒房效果不佳,央行官員表示,房市管制主要是針對投機炒作,新增房貸創新高則是自住需求持續進場的結果。
 
央行官員指出,五大銀行前兩個月新增房貸合計創同期新高,年增達13.21%,主要是自住購屋者需求,與房市選擇性信用管制無直接關係,因為這次的管制主要是抑制房市炒作,投機客目前在房市占比很低,有關房市管制的效果已開始顯現,後續觀察第一季的數據,可更充分反應出影響。
 
自住客需求,五大銀行,前二月新房貸創新高。(中時資料照片)公股行庫表示,房貸成數縮水,現在貸款要超過8成是「難上加難」。此為示意圖。(本報資料照片)
 
2月新增房貸利率略為上揚0.005個百分點至1.367%。主要是銀行配合政府政策管控房貸利率,及「青年安心成家貸款」以「一段式」居多(利率較「二段式」高),且「青年安心成家貸款」當月新增金額為32.82億元、占比0.58%,1月金額為47.15億元、占比0.67%,使得新承作房貸利率小幅增加。

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