好房網News記者呂詠柔／綜合報導
國發會日前審議通過「南部科學園區沙崙生態科學園區籌設計畫」草案，全案將陳報行政院，並建請核准。由於科學園區的設置，經常帶動房市起飛，有房產專家就表示，未來沙崙地區的區域發展不可限量。
南部科學園區沙崙生態科學園區籌設計畫草案完成後，台南沙崙地區新增科學園區面積約531公頃，總經費約1227億元，由科學園區管理局作業基金分年編列預算支應，預估年產值高達2兆2437億元，創造約3.5萬個就業機會。
馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」撰文提到，科技業就是南台灣房市的未來，政府建設雖遲但到，更直呼「不必懷疑，未來區域發展不可限量」。
南科沙崙生態科學園區鄰近沙崙智慧綠能科學城、台南高鐵站，周邊許多建設陸續進駐，一舉帶動預售市場。根據實價登錄，該區域已預售產品已站穩4字頭，就連屋齡2年的物件，也出現超過40萬元的成交價。
科學園區雖被視為房市利多，但近來因銀行房貸緊縮與第七波信用管制續行，加上美國關稅影響下，根據2025年Q2「政大永慶科學園區中古屋房價指數」，北、中、南三大科學園區房價指數皆呈下跌的現象，反映市場買氣降溫，房價正在修正中。
永慶房產集團研展中心總監郭翰曾表示，雖然科學園區在產業進駐後，有望帶動龐大的人才需求，使當地的購屋需求走升。不過不少科技大廠目前仍在建廠與擴廠階段，離全面貢獻產能時間尚早。因此在就業人口尚未到位及生活機能仍待完善下，加上前幾年房價已提前反映，與現階段房市受政策衝擊，自然難獲得在地、剛需買盤青睞，也使近年來漲多的房價開始下修。
