好房News記者蔡佩蓉／台北報導
根據主計處2010年的調查，台北市約有12.3萬戶閒置住宅，北市府為了落實出租住宅政策，先從弱勢租屋著手，編列2年1600萬元預算，提出房東、房客代理制度的「代租代管計畫」，招標結果由永勝創業投資、崔媽媽基金會取得，未來合法房屋只要月租金不超過1.64萬元，若願意出租給弱勢族群，政府將補助租金3成的代管費，2年可謂房東省下約14.5萬元費用。
台北市推出弱勢租屋代租代管計畫。（好房News記者蔡佩蓉攝影）
台北市副市長張金鶚指出，政府首次做「二房東」的創新實驗計畫，是想拋磚引玉讓更多空置住宅屋主，願意出租給弱勢民眾。政府在解決弱勢租屋問題，採取仿效過外的屋主、租客各有代理人的方式。未來2年永勝創業投資將負責開發物件並與屋主溝通，成為專業的代理人角色；崔媽媽基金會則為弱勢民眾媒合，並先瞭解租方的財務狀況及背景，密切與社會局聯繫，隨時介入協助，目的都是要讓北市首次「代租代管計畫」順利落實。
目前北市將釋出100件免費代租代管申請名額，2年總預算為1600萬元，主要是幫屋主支付仲介費、公證費以及2代租代管費，若以最高1.64萬元月租金順利出租，仲介費最高1.5個月等於2.46萬元，加上2年代租代管費11.8萬元及合約公證費約1500元，2年最多約可省下14.5萬元。
擅長代租代管的永勝創業投資執行長徐銘達表示，過往許多代租代管的客戶在代管期間結束後，因習慣有人服務管理，多願意繼續代管，以出租弱勢族群的善意出發點來看，目的還是希望屋主願意長期成為友善房東，費用補助僅是一個接觸的契機。
崔媽媽基金會執行長呂秉怡說，許多屋主最擔心收不到租金，因此房客代理人會先與弱勢租客接觸瞭解其經濟狀況，假若有非惡意繳不出租金的狀況，會請相關社福機構動用急難救助金，勢必能確保房東取得租金。
