好房網News記者王銘紳／綜合報導
高雄左營1棟4樓連棟舊公寓，地下室長期積水逾20年，造成異味、潮濕等問題，住戶也擔心長期泡水可能影響房屋結構。高雄市工務局表示將輔導社區成立管理組織以利修繕。
工務局表示，成立管理組織進行自治管理機制，透過住戶全體積極參與關懷社區，配合守望相助協防巡守組織，提昇居住品質，達成社會公共安全、安寧、安居三安目標，以落實公寓大廈管理條例期許大廈「自治共管」之宗旨。
工務局提到，還可以申請優良公寓大廈認證標章、優良公寓大廈評選及其他相關的補助措施，增進大樓的居住品質，希望住戶能以居住在經過認證的大樓為榮，隨時保持環境清潔安全，對大樓之保值有相當助益。
高雄市政府為加強公寓大廈管理維護，訂定「高雄市公寓大廈輔導管理自治條例」提升住戶居住品質及安全，要求全市6樓以上的公寓大廈設立管理組織，以利負起公共安全之責。因為公寓大廈有許多共用部分需要維護，包括共用樓梯間、昇降機、地下室及停車空間等，日後都需要維護及修繕，以保持正常使用。至於未達六樓的公寓大廈，該局也積極編列相關預算來進行輔導成立管理組織。。
另外，工務局資料指出，老舊建築物可能潛藏耐震能力不足疑慮，為了加強保障民眾生命財產安全，經由100％土地及建物所有權人同意，可依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」申請危老建築重建，最高可有1.4倍的基準容積獎勵，並有住宅區建蔽率放寬至60％、稅捐減免等優惠。
