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一張圖看懂台中房市行情 1字頭買房

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好房網News記者蔡佩蓉/台中報導
 
根據最新發布的2022年「大台中房市分析年報」揭露台中房市概況、土地交易與成屋交易價量分析。以民眾最關注的住宅房價來說,想買屋齡兩年內的新成屋,最貴的區域在西屯區,每坪均價38.1萬元,而清水區每坪均價15.8萬元,為台中最便宜的新成屋區域。
 
正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠表示,觀察2022年屋齡兩年內的大樓、華廈與公寓的成交平均單價,扣除交易量低於50件的行政區後,去年台中已經沒有成交均價低於每坪15萬元的屋齡2年內新成屋。
 
台中海線有1字頭親民房價,但必須得適應冬天風大寒冷。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
台中海線。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
陳孟筠表示,各行政區中以西屯區平均房價最高,每坪達38.1萬元,其後依序為西區、北區以及南屯區,每坪均價皆超過35萬元,尤以北區每坪年漲5.6萬元最多。
 
台中屋齡2年新成屋行情地圖,最便宜的在清水區。圖/正心不動產估價師聯合事務所提供
台中買房地圖。圖/正心不動產估價師聯合事務所提供
 
親民房價區來說,成交均價每坪15至20萬元的行政區僅餘清水區、大里區及東勢區,表示新屋行情要見1字頭房價已屬極少數,購屋預算至少須以2字頭起跳。而每坪20至25萬房價的區域,有北屯區、太平區、沙鹿區、梧棲區等地。
 
具交通機能優勢且屋齡2年內新成屋,已突破每坪25萬元的行政區,包括挾國道優勢的潭子區、豐原區、神岡區,以及台中高鐵門戶的烏日區。
 
「大台中房市分析年報」也歸納了2022年不分屋齡區的大樓、華廈、公寓成交平均單價,扣除交易量低於50件的行政區後,去年成交均價介於每坪15至20萬元的行政區,則有沙鹿區、霧峰區、龍井區、大肚區、東勢區、大甲區、清水區及梧棲區。 
 
不分屋齡的台中房價地圖,也可作為購屋行情參考。圖/正心不動產估價師聯合事務所提供
台中買房地圖。圖/正心不動產估價師聯合事務所提供
 
此外,受惠新案交屋潮挹注影響,東勢區及霧峰區分別拉升至每坪17.3萬元與18.8萬元,后里區及神岡區則突破每坪20萬元;西區及北區超過每坪25萬元,而西屯區及南屯區,已正式站上3字頭水準。
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