經濟日報記者陳美玲／台北報導
愛山林（2540）建設暨甲山林廣告總經理張境在指出，第2季至今，房市多空訊息交雜，影響買方信心，房市觀望氛圍轉濃。不過，外在環境的干擾像是地方大選、疫情等，會隨著時間逐步去除，認為選舉後、2023年農曆年後，房市觀望氛圍將會慢慢退去，市場重回正常軌道。
張境在表示，目前自住買方還是穩定進場購屋，雖然整體市場買氣沒有像2021年一樣大好，但自住客剛性需求依舊是扎實；他舉例，現在十組來客中，真正會出手買房的有五組，這些買方都是自住需求的剛性買盤，目前仍是持續進場。另外五組買方就會受到消息面影響，像是升息、疫情、政策打炒房、兩岸戰事等，出現觀望、不敢出手購屋的情況。
他認為，房市目前因多空訊息交雜，影響半數買方陷入觀望狀態，但這些買盤只是遞延出手，只要外在干擾因素逐步去除，買氣就會慢慢回籠，認為選舉後、明年農曆年後買氣就會回歸。
張境在強調，這一波房價上漲主要是通膨推動，雖然民眾現在觀望有部分是期待建案價格能夠下跌，不過從建商成本結構來看，這兩、三年購入的土地多是高價購入，建築成本又高，建商建案成本已經到了退無可退的情況，認為建案沒有降價的空間。
